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埼玉県さいたま市南区根岸 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

さいたま市南区根岸3丁目 全4区画 4号棟

  • 駅近徒歩15分
  • 学近(小学校)15分
  • 幼稚園近く
  • 2駅利用可
ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建、さいたま市南区根岸3丁目に誕生！4号棟（2026年8月撮影）
3帖超の広々洗面脱衣室は使い勝手良好。共用部の収納も充実しており、家中スッキリを実現します。
キューブ調のシャープなシルエットがスタイリッシュ。シックなカラーリングで街並みに美しく映えます。
太陽光発電システム搭載！3帖超の広々洗面脱衣室のある3階建て4LDK！駐車は2台可能です。
高級感漂う石目調の門柱。ブラックのクラシック調ライトとホワイトのポストが玄関先をおしゃれに彩ります。
2沿線利用可、交通アクセス良好な住環境。敷地形状を活かしたプランです。ぜひ現地もお確かめ下さい。
徒歩7分圏内にスーパー、幼稚園・保育園、ドラッグスストアなど毎日の暮らしに便利な施設が揃っています。
光溢れる17.6帖のLDK。バルコニーと連動した開放的な設計で、家族の笑顔が広がる住まいです。
2面採光で明るく開放的な2階リビング。周囲の視線を気にせず、ご家族でゆったりとプライベートな時間を過ごせます。
LDKに設けられたカウンターコーナー。お子様の学習やリモートワークスペースとして多目的に活躍します。
LDK内に設けられた便利な扉付き収納。生活感が出やすい日用品や書類をすっきりと隠して保管できます。
棚の高さを自在に変えられる可動棚仕様。収納する物の大きさに合わせて無駄なくスペースを活用できます。
対面キッチンの後ろにカップボードとパントリーを配置。カウンターも隣接し、家事動線に優れた設計です。
奥には可動棚付きのパントリーを完備。食品ストックや調理家電もすっきりと整理整頓できて便利です。
シックな外壁が映える2階バルコニー。高めの手すり壁が外部からの視線を遮り、プライベート感を高めます。
足元には清潔感のあるバルコニータイルを採用。水はけが良くお手入れもしやすい快適な外空間です。
スリット窓から自然光が差し込む明るい廊下。縦ラインの大きな窓が空間に開放感を与えます。
グレーのアクセントクロスがおしゃれな2階トイレ。温水洗浄便座や手すりを備えた快適空間です。
3帖超のゆとりある洗面脱衣室。三面鏡裏収納付きの洗面台で、朝の身支度もスムーズに行えます。
換気や採光に役立つ小窓付きの浴室。落ち着いたシックなカラーリングで、ゆったりバスタイムを楽しめます。
縦長窓からやわらかな光が入る1階トイレ。立ち座りをサポートする手すりを備えた安心設計です。
ナチュラルな木目調フローリングとクロスが調和した室内。様々な用途に活用できる洋室です。
パイプハンガーを備えたウォークインクローゼット。衣類や身の回りの品をすっきりと整理整頓できます。
明るく清潔感のある洋室。エアコンが設置されており、お引越し後も快適にお過ごしいただけます。
バルコニー3階バルコニーからの心地よい見晴らし。周囲の視線を気にせず、空を近くに感じられる開放的な空間です。
落ち着いたトーンの可動棚を備えたSIC。土間続きで靴の出し入れがしやすく、玄関まわりが綺麗に片付きます。
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
最寄り駅へ徒歩20分以内でアクセス可能。毎日の通勤や通学を快適にサポートする住環境です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

太陽光発電・3帖超の洗面脱衣室 LDKに大容量物入

7,950 万円

4LDK

月々の支払い
17.6 万円
所在地
埼玉県さいたま市南区根岸３丁目
交通
ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分（1,100m）
土地面積
107.31㎡ (32.46坪)
建物面積
114.48㎡ (34.63坪)

【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、さいたま市南区根岸3丁目に誕生しました！（4号棟）
太陽光発電システム搭載！3帖超の広々洗面脱衣室のある3階建て4LDK！

【建物の特長】
・太陽光発電（5.280kw）で光熱費削減
・1階洗面脱衣室は3帖超
・1階7帖洋室にカウンター、WIC
・2階LDKは17.6帖、大容量物入
・パントリー
・3階3室にそれぞれ収納付
・南面バルコニー（2・3階）

【周辺環境】
・JR南浦和駅まで徒歩14分（2沿線利用可）
・ドラッグセイムス 浦和根岸店まで徒歩2分

設備・特徴

  • 駐車スペース2台
  • 太陽光発電搭載
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周辺環境

  • さいたま市立南浦和小学校 小学校

    さいたま市立南浦和小学校

    徒歩13分 1,000 m
  • さいたま市立南浦和中学校 中学校

    さいたま市立南浦和中学校

    徒歩12分 900 m
  • 浦和若竹幼稚園 幼稚園保育園

    浦和若竹幼稚園

    徒歩2分 140 m
  • セブンイレブンさいたま辻1丁目店 コンビニ

    セブンイレブンさいたま辻1丁目店

    徒歩4分 250 m
  • コープみらい コープ南浦和店 スーパー

    コープみらい コープ南浦和店

    徒歩7分 500 m
  • ベルク浦和根岸店 スーパー

    ベルク浦和根岸店

    徒歩12分 900 m
  • 総合病院

    医療法人秋葉病院

    徒歩13分 1,000 m
  • 駅

    南浦和駅(JR東日本 東北本線)

    徒歩14分 1,100 m
  • 駅

    武蔵浦和駅(JR東日本 武蔵野線)

    徒歩23分 1,800 m
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区画図

区画図

2沿線利用可、交通アクセス良好な住環境。敷地形状を活かしたプランです。ぜひ現地もお確かめ下さい。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

埼玉県さいたま市南区根岸３丁目

Google map

交通

  • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分（1,100m）
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩23分（1,800m）

物件概要

所在地

埼玉県さいたま市南区根岸３丁目 1004番2、1005番の各一部

交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩14分（1,100m）
  • ＪＲ埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩23分（1,800m）
価格

7,950万円

設備

太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、トイレ2箇所、電子キー、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズWIC、リビング階段、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、南面バルコニー、複層ガラス

間取り

4LDK

建物面積

114.48㎡ (34.63坪)

土地面積

107.31㎡ (32.46坪)

私道負担の有無

無

築年月

2025年11月

階建

3階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 西 / 公私: 公道 / 幅員: 5m

地目

宅地

建築確認番号

第25UDI1S建01840号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

情報更新日

2026年09月09日

次回更新予定日

2026年09月16日

法令制限

高度地区、日影制限有、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/日影規制：有、さいたま市景観条例、本土地の東側にある都市計画道路の道路端から直線距離25メートルを境に、用途地域が「第二種中高層住居専用地域」と「第一種住居地域」に分かれ、本土地は用途境に跨るように位置しております。用途地域については本土地の過半が属する「第二種中高層住居専用地域」が適用されますが、密度、形態、防火において制限を受ける可能性があります。ゴミ置き場（2.51㎡）持分１/４別有、宅地造成等工事規制区域

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03222-000009

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物件の特徴

  • 太陽光発電システム

  • 駐車2台以上

  • シューズインクローゼット

  • ウォークインクローゼット

交通・立地
陽当り良好
10秒でわかる！

毎月の支払い目安

万円
万円/回
借入額 (頭金反映)
0 万円
月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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