ヤマダホームズの分譲戸建・分譲土地

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秋田県の分譲住宅・土地情報

秋田県秋田市手形 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

秋田市手形山崎 全4区画 4号棟

  • 駅近徒歩10分
  • 学近(小学校)10分
  • 保育園近く
  • 2路線利用可
ヤマダホームズの新築分譲戸建てが、秋田市手形字山崎に誕生しました！4号棟（2025年10月撮影）
収納豊富、家事がはかどる回遊動線のある2階建て住宅。小上がりの畳コーナー4.5帖はくつろぎの場所に♪
家中どこでも快適温度！廊下や洗面所まで温度差がなく、年中心地よく過ごせる全館空調「Z空調」搭載。
家中涼しく暖かく、省エネ性にも配慮。快適性と経済性を両立した新発想の全館空調「Z空調」。
ナチュラルな木目が映えるリビング。くつろぎながら家族の時間を共有できます。（2025年10月撮影）
4号地は奥の区画にあたる整形地です。敷地形状や向きを活かしたプランです。
スーパー「グランマート手形店」まで徒歩7分！秋田駅まで徒歩8分！明徳小学校まで徒歩10分！
JR秋田駅まで徒歩8分！新幹線利用で各方面へのアクセスが良好！駅商業施設も気軽に利用できる距離です。
縦のスリット窓から自然光が差し込む明るい玄関。開放感とデザイン性を兼ね備えています。
靴やアウトドア用品もすっきり収納できる広々シューズクローク。使い勝手の良い動線が魅力です。
LDK18.5帖はキッチンから全体を見渡せる安心設計。南向きの大窓から光が差し込む明るい空間です。
18.5帖のLDKはゆとりある広さで家具配置も自由自在。毎日の暮らしがより快適に。
リビングはスムーズな2WAY動線を実現。水回りをまとめた回遊動線が魅力です。
リビング続きの4.5帖小上がりの畳コーナー。読書やお昼寝にぴったりの心落ち着く空間です。
畳コーナーには収納を設け、見た目もすっきり。生活感を抑えた美しい空間が保てます。
リビングの一角にモダンな琉球畳と落ち着いた木目調の小上がり。くつろぎの空間が広がります。
畳の下を有効活用した全面収納。手前の引き出し3つと奥の開閉式スペースで、リビングがすっきり。
小上がり側面にはスライドレールの引出しが3つあります。物の出し入れがスムーズで、機能的な収納です。
畳を上げれば、深さのある収納が現れます。長さのある物や大きな寝具も収納できるフリースペース。
使いやすさにこだわった対面式キッチン。IHクッキングヒーター、食洗機付きです。
1階の大容量ファミリークローゼットで衣類をまとめて管理。家族全員の収納が一か所で完了します。
両側にハンガーパイプを備えたウォークスルー型の収納スペース。たくさんの衣類をまとめてスッキリ整理可能。
洗濯や収納に便利なユーティリティースペース。カウンターではアイロン掛けや洗濯物を畳めます。
採光窓のある明るいランドリールーム。風通しも良く、洗濯スペースとして快適です。ホスクリーン付。
室内干し用ポールとカウンター席を完備。洗う・干す・たたむ作業を1カ所で効率的に行えるランドリー。
玄関近くに洗面を配置。帰宅後すぐの手洗いができる、衛生的で便利なレイアウトです。
広々浴槽でリラックスタイムを満喫。大理石調パネルと照明が上質な雰囲気を演出しています。
木目調のアクセント壁が温もりを感じさせる1階トイレ。温水洗浄暖房便座付きで年中快適です。
上部から光が差し込む明るい階段スペース。手すり付きの安全設計でお子様やご年配の方も安心です。
7帖洋室。木目調の天井が優しい印象を演出。明るく落ち着いた雰囲気のお部屋です。
柔らかな光が差し込む明るい洋室。落ち着いた色合いで、快適なプライベート空間を演出します。
ウォークインクローゼットでお部屋をすっきりと。家具の配置もしやすい広さが魅力です。
木目天井とダークトーンの建具が調和した、お洒落な洋室。ナチュラルながらも引き締まった印象です。
5.2帖洋室にはオープンクローゼット付き。衣類や荷物をすっきり収納できる使いやすいお部屋です。
明るく清潔感のある洋室。子ども部屋や書斎など、多目的に使える便利な空間です。
2面採光で明るく風通しの良い洋室。柔らかな光が差し込み、心地良い時間を過ごせます。
明るい日差しが差し込む2面採光の洋室。新しい暮らしのイメージが自然と広がる空間です。
階段上から光が差し込み、2階全体を優しく照らします。家の中を明るく心地良くつなぎます。
2階トイレです。各階にトイレがあるため、混み合う時間もストレスなくご利用頂けます。
家電、リフォーム、保険・金融、家具・インテリアなど、ワンストップで住まいと暮らしの提案が可能です。
全館空調「Z空調」は、24時間365日、家中どこでも快適な温度を維持する高効率な空調システムです。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
延焼を抑えるために国の基準でa定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。
最寄り駅へ徒歩20分以内でアクセス可能。毎日の通勤や通学を快適にサポートする住環境です。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

断熱等級5！Z空調 LDK18.5帖、回遊動線

5,490 万円

3LDK

月々の支払い
12.2 万円
所在地
秋田県秋田市手形字山崎
交通
ＪＲ奥羽本線「秋田」駅 徒歩8分（600m）
土地面積
281.86㎡ (85.26坪)
建物面積
116.75㎡ (35.31坪)

価格改定！
販売価格5,980万円→5,490万円
（旧価格公表日：2026年1月26日　新価格公表日：2026年4月3日）

【建物の特長】
・断熱等級5
・高断熱の吹付断熱・樹脂サッシ
・Z空調（全館空調）
・玄関に広々土間収納
・ランドリールームに室内物干し「ホスクリーン」付
・1階中央にFCL
・家事スペースとして便利なユーティリティー
・LDK18.5帖、スムーズな回遊動線、小上がりの畳コーナー4.5帖

設備・特徴

  • 断熱等性能等級5
  • 駐車スペース2台
  • オール電化
  • Z空調
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周辺環境

  • 秋田市立明徳小学校 小学校

    秋田市立明徳小学校

    徒歩10分 800 m
  • 秋田市立秋田東中学校 中学校

    秋田市立秋田東中学校

    徒歩11分 850 m
  • グランマート手形店 スーパー

    グランマート手形店

    徒歩7分 550 m
  • セブンイレブン秋田手形山崎店 コンビニ

    セブンイレブン秋田手形山崎店

    徒歩4分 280 m
  • いとく秋田東店 スーパー

    いとく秋田東店

    徒歩14分 1,100 m
  • 秋田認定こども園ひまわりこども園 幼稚園保育園

    秋田認定こども園ひまわりこども園

    徒歩9分 700 m
  • 総合病院

    市立秋田総合病院(地方独立行政法人)

    徒歩44分 3,500 m
  • 公園

    千秋公園

    徒歩12分 900 m
  • 駅

    R秋田駅

    徒歩8分 600 m
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区画図

区画図

4号地は奥の区画にあたる整形地です。敷地形状や向きを活かしたプランです。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

秋田県秋田市手形字山崎

Google map

学区

  • 明徳小学校 徒歩10分 800 m

交通

  • ＪＲ奥羽本線「秋田」駅 徒歩8分（600m）

物件概要

所在地

秋田県秋田市手形字山崎 197番8、197番9の一部

交通
  • ＪＲ奥羽本線「秋田」駅 徒歩8分（600m）
価格

5,490万円

設備

食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、ウォークインクローゼット、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

3LDK

建物面積

116.75㎡ (35.31坪)

土地面積

281.86㎡ (85.26坪)

私道負担の有無

有

34.39㎡（実測）

持分 1.00/2.00

築年月

2025年9月

階建

2階建

駐車場

-

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

2種住居

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 南 / 公私: 私道 / 幅員: 4m

地目

宅地

建築確認番号

第KBO-C250077号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

情報更新日

2026年09月03日

次回更新予定日

2026年09月10日

法令制限

準防火地域、日影制限有、都市再生特別地区、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

道路斜線制限/隣地斜線制限

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03220-000027

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