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福島県福島市岡部 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
Feelwell

福島市岡部 全4区画 1号棟

  • 学近(小学校)10分
  • 幼稚園近く
  • コンビニ近く
  • 病院近く
ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建が、福島市岡部に誕生します！（1号棟）
家事ラク動線！キッチン横にファミクロ有。充実した収納や並列2台駐車など、ゆとりと利便性が共存する家。
長期優良住宅！太陽光発電システム4.45kW！高気密な吹付断熱！省令準耐火仕様！第一種換気システム！
重厚感ある色調とスクエアフォルムが印象的。並列2台駐車可能な利便性と、デザイン美を兼ね備えた住まい。
岡山小学校まで徒歩6分！コンビニまでは徒歩6分、スーパーは車で6分の住環境！現地ご案内いたします♪
洗練された対面キッチン。陽光が差し込むリビングで、家族と会話を楽しみながら家事ができる快適な動線。
グレーの壁が映えるモダンな18.8帖LDK！家具の配置もゆとりある、開放的で洗練されたデザイン空間。
庭へと続く大きな窓が開放感を演出。落ち着いた内装デザインと調和する、陽当たり良好な憩いの空間です。
キッチン～ファミクロ～洗面が繋がる回遊動線！家事時間を短縮し、ゆとりある暮らしを叶えます。
キッチン隣にファミクロ・ユーティリティーを配置。家事時間を短縮し、ゆとりを生む回遊動線のある住まい。
洋室2室にそれぞれWIC付！全居室に収納を確保した、荷物の多いご家庭も安心の4LDKプラン。
前面道路はゆとりの幅員6.0m！開放感があり、車の出し入れもスムーズに行える安心の住環境です。
ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建が、この場所に誕生します！1号地（2026年2月撮影）
1号地は土地面積61坪！区画の向きや形状を活かした建物プランが建築されます！
南側も道路のため陽当たりを十分に確保できます。前面道路との高低差が少なく駐車もスムーズです。
南面には国道115号があり車のアクセスも良好です。歩道もあります。（南面道路　西から撮影）
市立岡山小学校まで徒歩6分と、お子様の毎日の通学も苦にならない距離です。（南面道路　東から撮影）
北面の道路は幅員が6ｍあり駐車の際もスムーズです。新設道路のため綺麗です。（北面道路　西から撮影）
建物が完成するまでの工程もお確かめ頂けます。まずはお気軽にお問い合わせください♪
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
最高等級の耐震等級3を取得。高い耐震性能で大切なご家族の安心な暮らしを支える住まいです。
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

太陽光搭載！長期優良住宅！ 快適な回遊動線と豊富な収納！

4,210 万円

4LDK

月々の支払い
9.3 万円
所在地
福島県福島市岡部字根深
交通
阿武隈急行「向瀬上」駅 徒歩54分（4,280m）
土地面積
201.67㎡ (61.00坪)
建物面積
115.37㎡ (34.89坪)

2026年9月19日（土）プレオープン予定！

ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建、福島市岡部に誕生！（1号棟）
太陽光搭載！長期優良住宅！快適な回遊動線と豊富な収納が嬉しい4LDK！

◆建物の特長◆
・長期優良住宅
・太陽光発電システム4.45kW
・高気密な吹付断熱
・省令準耐火仕様
・第一種換気システムでPM2.5や花粉をカット
・ファミリークローゼット通り抜けで回遊動線を実現
・全居室収納、2階2洋室にそれぞれWIC
・3帖の広々洗面脱衣室には室内物干し付き
・南向きで明るい18.8帖LDK
・シューズクローク
・ミラブルミラバス

福島中心部へもスムーズに出られる立地！分譲地周辺は道路もきれいに整備されており、毎日の通勤や送迎も快適です。さらに商業施設の出店予定もあり、買い物環境もどんどん便利になる注目のエリアです。利便性と落ち着いた暮らしやすさを両立させたい方へ、ぜひ一度現地をご覧いただきたい一押しの物件です！

●来場特典対象
ご見学の際はページ最下部のフォームから、事前にご予約下さい。

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 駐車スペース2台
  • 60年長期保証
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外観イメージ

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周辺環境

  • 福島市立岡山小学校 小学校

    福島市立岡山小学校

    徒歩6分 420 m
  • 福島市立福島第三中学校 中学校

    福島市立福島第三中学校

    徒歩25分 2,000 m
  • 福島市立岡山幼稚園 幼稚園保育園

    福島市立岡山幼稚園

    徒歩7分 530 m
  • 医療法人八子医院 岡部クリニック 総合病院

    医療法人八子医院 岡部クリニック

    徒歩6分 440 m
  • 福島市東部支所 役所

    福島市東部支所

    徒歩9分 650 m
  • スーパーマーケットいちい信夫ヶ丘店 スーパー

    スーパーマーケットいちい信夫ヶ丘店

    徒歩23分 1,800 m
  • コンビニ

    セブンイレブン福島山口店

    徒歩6分 440 m
  • スーパー

    まるいちフードセンター岡部店

    徒歩15分 1,200 m
  • スーパー

    ダイソー福島岡部店

    徒歩14分 1,050 m
  • ドラッグストア

    カワチ薬品福島東店

    徒歩22分 1,700 m
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区画図

区画図

前面道路はゆとりの幅員6.0m！開放感があり、車の出し入れもスムーズに行える安心の住環境です。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

福島県福島市岡部字根深

Google map

学区

  • 岡山小学校 徒歩6分 420 m
  • 福島第三中学校 徒歩25分 2,000 m

交通

  • 阿武隈急行「向瀬上」駅 徒歩54分（4,280m）
  • ＪＲ東北本線「福島」駅 徒歩68分（5,400m）

物件概要

所在地

福島県福島市岡部字根深 61番27、68番45、137番20

交通
  • 阿武隈急行「向瀬上」駅 徒歩54分（4,280m）
  • ＪＲ東北本線「福島」駅 徒歩68分（5,400m）
価格

4,210万円

設備

太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、エアコン、エアコン2基、モニタ付インターホン、電子キー、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズWIC、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

4LDK

建物面積

115.37㎡ (34.89坪)

土地面積

201.67㎡ (61.00坪)

私道負担の有無

無

築年月

2026年9月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

用途地域

1種中高

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 北 / 公私: 公道 / 幅員: 6m

地目

宅地

建築確認番号

第R08確認建築BHC福支0024号

現況

空

引渡し

指定有

取引態様

売主

情報更新日

2026年09月08日

次回更新予定日

2026年09月15日

法令制限

日影制限有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、宅地造成工事規制区域、景観法、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

建築基準２２条指定/地区計画区域/道路斜線制限/隣地斜線制限

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03220-000038

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物件の特徴

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
陽当り良好
10秒でわかる！

毎月の支払い目安

万円
万円/回
借入額 (頭金反映)
0 万円
月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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