群馬県高崎市下之城町 新築・未入居戸建て
FelidiaGarden
高崎市下之城町 全3区画
（1号棟）シックなグレーのツートンカラーが映える外観。駐車スペースや人工芝の庭を備えた住まい。（2026年9月撮影）
長期優良住宅・駐車3台 LDK18帖以上・2プラン
4,620
万円
〜
4,730
万円
3LDK〜4LDK
月々の支払い
10.2
万円
〜
10.5
万円
- 所在地
- 群馬県高崎市下之城町
- 交通
- ＪＲ高崎線「倉賀野」駅 徒歩31分（2,450m）
- 土地面積
- 181.66㎡ (54.95坪)〜181.7㎡ (54.96坪)
- 建物面積
- 110.13㎡ (33.31坪)〜112.61㎡ (34.06坪)
ヤマダホームズがお届けする新築戸建てが、高崎市下之城町に誕生します！
長期優良住宅！使いやすい水回りで家事ラクを実現！収納も豊富な3LDK・4LDK！
【物件の特長】
・長期優良住宅
・大容量シューズクローク
・IH・食洗機を完備したペニンシュラキッチン
・洗面室と脱衣室を分けてプライバシーにも配慮
・全居室に収納付
・バルコニー
・電動シャッター
・駐車3台
（1号棟）
・一直線に視線の抜ける開放的な18帖のLDK
・独立した南向きユーティリティには室内物干し付
・2階ホールに家族で使えるウォークインクローゼット
（2号棟）
・太陽光発電
・玄関からキッチンへ直行OK！LDKが2wayで動線スムーズ
・20帖の広々LDK、2階に行く際にリビングを通るため家族が自然に顔を合わせます
【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】
ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。
現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。
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設備・特徴
外観イメージ
お電話でのお問い合わせはこちら
027-210-1200周辺環境
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ドラッグストア
ウエルシア高崎上佐野店
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スーパー
ジョイフーズ高崎上佐野店
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スーパー
フレッセイ倉賀野西店
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コンビニ
ローソン高崎上佐野店
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小学校
高崎市立佐野小学校
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中学校
高崎市立佐野中学校
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幼稚園保育園
おひさま倉賀野保育園
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幼稚園保育園
幼保連携型認定こども園はちの木こども園
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駅
JR倉賀野駅
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飲食店
マクドナルド倉賀野西店
お電話でのお問い合わせはこちら
027-210-1200全体区画図
区画整理されている綺麗な分譲地です。前面道路幅は6ｍで駐車もスムーズ！ぜひ現地でお確かめください。
間取り
アクセス
※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。
所在地
群馬県高崎市下之城町
学区
- 佐野小学校
- 佐野中学校
交通
- ＪＲ高崎線「倉賀野」駅
物件概要
- 所在地
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群馬県高崎市下之城町 高崎都市計画事業高崎操車場跡地周辺土地区画整理事業66 街区956、1034-1他
- 交通
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- ＪＲ高崎線「倉賀野」駅 徒歩31分（2,450m）
- 価格
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4,620万円 ～4,730万円
- 設備
-
太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室1.6×2.0m以上、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、シューズWIC、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、両面バルコニー
- 総区画数
-
3区画
- 販売区画数
-
2区画
- 間取り
-
3LDK〜4LDK
- 建物面積
-
110.13㎡ (33.31坪) ～112.61㎡ (34.06坪)
- 土地面積
-
181.66㎡ (54.95坪) ～181.7㎡ (54.96坪)
- 築年月
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2026年7月
- 階建
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2階建
- 駐車場
-
3台
- 建物構造
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木造
- 土地権利
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所有権
- 都市計画
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市街化区域
- 用途地域
-
準工業
- 建ぺい率・容積率
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建ぺい率 60・70％ （1号棟は角地緩和）/ 容積率 200％
- 法令に基づくその他制限事項
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法22条区域、景観法、土地区画整理法、農地法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別措置法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、土地区画整理事業施行地区内の仮換地です。従前地:（1号棟）高崎市下之城町字仲沖956、高崎市下之城町字堤1034-1、（2号棟）高崎市下之城町字堤1034-2、従前地の権利の種類は「所 有 権」となりますが、仮換地については「使 用 収 益 権」となります。仮換地面積は換地処分後増減することがあり、換地処分後の清算金の徴収または交付に関する権利義務は買主に帰属します。大規模集客施設制限地区内にあるため、条例により建築制限があります。
- 道路
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道路幅: 6.0m
- 地目
-
畑
- 建築確認番号
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第25UDI1S建04789号（2026年1月13日）・他
- 現況
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築後未入居
- 引渡し
-
即時
- 取引態様
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売主
- 取引有効期限
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2026年10月31日
- 備考
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- お問合せ先
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支店分譲課 高崎東店
- 情報更新日
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2026年10月21日
- 次回更新予定日
-
2026年10月28日
物件番号：B03223-000051
無理な営業はいたしません◎
どうぞお気軽にご相談ください
物件の特徴
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太陽光発電システム（2号棟）
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駐車2台以上
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オール電化
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローゼット
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長期優良住宅
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住まいの長期保証
- 物件の性能
- 長期優良住宅
- 交通・立地
- 陽当り良好、緑豊かな住宅地
株式会社ヤマダホームズ
【本社】群馬県高崎市栄町1番1号
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（16）第 382 号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
毎月の支払い目安
万円
万円/回
借入額
(頭金反映)
0
万円
月々のお支払い
約
0
万円
※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。
