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宮城県の分譲住宅・土地情報

宮城県大崎市古川諏訪 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

大崎市古川諏訪1丁目 全10区画 9号棟

  • 学近(小学校)5分
  • 学近(中学校)5分
  • 幼稚園近く
  • 公園近く
古川黎明中高一貫校まで徒歩5分、小学校までも徒歩5分と便利！（9号棟完成予想外観）
ワンフロア完結の平屋。23.8帖のLDKと豊富な収納で、使いやすさと快適さが両立した住まいです。
屋根の傾斜を活かした平屋ならではのスタイリッシュな外観デザイン。駐車は並列2台可能です。
太陽光発電、高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用。火災に強い省令準耐火仕様。
9号地の土地面積は59坪超。向きや形状を活かしたプランです。周辺環境含め現地をご確認下さい。
道の駅おおさきまで徒歩6分！ローソンまで徒歩5分！徒歩5分圏内に小学校や中高一貫校も揃っています。
LDKは広々23.8帖。2か所の掃き出し窓があり明るい空間が広がります。会話が弾む対面キッチンです。
リビング上部は勾配天井になっており開放的です。高窓から優しく光を取り込み、梁が空間のアクセントに。
機能的なシステムキッチン周辺には収納が充実。奥のスペースには便利に使えるカウンターと可動棚をご用意。
水回りをまとめることで家事効率がアップ。キッチンから洗面脱衣室まで動線が短く、家事の同時進行も楽に♪
9号地の土地面積は59.22坪。土地の広さや形状、向きを活かしたプランで建築予定です。
南西側の前面道路幅は約4ｍ、大型車の通行や交通量が抑えられるため、静かです。（2026年3月撮影）
南西側の前面道路です。ぜひ現地にお越しになり、周辺環境も併せてお確かめください♪
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

太陽光発電・吹付断熱 23.8帖LDK・3LDK平屋

3,400 万円

3LDK

月々の支払い
7.5 万円
所在地
宮城県大崎市古川諏訪１丁目
交通
ＪＲ陸羽東線「古川」駅 徒歩29分（2,300m）
土地面積
195.78㎡ (59.22坪)
建物面積
90.67㎡ (27.42坪)

【ヤマダホームズ】がお届けする新築平屋が、大崎市古川諏訪1丁目に誕生します！（9号棟）
太陽光発電、吹付断熱採用！勾配天井で開放的な23.8帖LDKが魅力の3LDK平屋！

【建物の特長】
・太陽光4.4KW
・高断熱の吹付断熱
・火災に強い省令準耐火仕様
・花粉や黄砂をカット、全館第1種換気システム
・LDKは23.8帖、勾配天井で開放感
・3帖の洗面脱衣室
・水回り集約で家事動線良好
・全居室収納＋8帖洋室にWIC

■徒歩圏内に小学校や中高一貫校あり
■まちなか立地で毎日の暮らしがぐっとスムーズに

設備・特徴

  • 駐車スペース2台
  • 太陽光発電搭載
  • オール電化
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外観イメージ

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周辺環境

  • 大崎市役所 役所

    大崎市役所

    徒歩7分 560 m
  • 宮城県古川黎明中学校・高等学校 中学校

    宮城県古川黎明中学校・高等学校

    徒歩5分 400 m
  • 純心幼稚園 幼稚園保育園

    純心幼稚園

    徒歩8分 600 m
  • 大崎市立古川第一小学校 小学校

    大崎市立古川第一小学校

    徒歩5分 400 m
  • 大崎市立古川中学校 中学校

    大崎市立古川中学校

    徒歩5分 350 m
  • 諏訪公園 公園

    諏訪公園

    徒歩6分 450 m
  • ショッピング施設

    道の駅おおさき

    徒歩6分 450 m
  • コンビニ

    ローソン大崎古川諏訪二丁目店

    徒歩5分 350 m
  • ショッピング施設

    RIONE FURUKAWA(リオーネふるかわ)

    徒歩18分 1,400 m
  • 図書館

    大崎市図書館

    徒歩19分 1,500 m
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アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

宮城県大崎市古川諏訪１丁目

Google map

学区

  • 古川第一小学校 徒歩5分 400 m
  • 古川中学校 徒歩5分 350 m

交通

  • ＪＲ陸羽東線「古川」駅 徒歩29分（2,300m）

物件概要

所在地

宮城県大崎市古川諏訪１丁目 72番9

交通
  • ＪＲ陸羽東線「古川」駅 徒歩29分（2,300m）
価格

3,400万円

設備

太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

3LDK

建物面積

90.67㎡ (27.42坪)

土地面積

195.78㎡ (59.22坪)

私道負担の有無

無

築年月

2027年2月

階建

1階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

非線引区域

用途地域

1種住居

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 南西 / 公私: 公道 / 幅員: 4m

地目

宅地

建築確認番号

第R07確認建築宮城建住00936号

現況

建築中

引渡し

指定有

取引態様

売主

情報更新日

2026年09月07日

次回更新予定日

2026年09月14日

法令制限

準防火地域、日影制限有、都市再生特別地区、宅地造成工事規制区域、景観法、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限

法令に基づくその他制限事項

道路斜線制限/隣地斜線制限/北側斜線制限

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03220-000021

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物件の特徴

交通・立地
陽当り良好、閑静な住宅街
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