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広島県の分譲住宅・土地情報

広島県福山市川口町 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

福山市川口町 全2区画 1号棟

  • 学近(小学校)10分
  • 保育園近く
  • 幼稚園近く
  • 買い物便利
落ち着きのある外観が街並みに映える、3LDK＋畳コーナーの心地よい住まい。（2026年6月撮影）
南側からあたたかい光が差し込むリビングが魅力の3LDK。WIC・SCL・パントリー等収納も豊富です。
前面道路幅員約5.9ｍあり車のすれ違いもスムーズ。徒歩圏内にスーパーやコンビニ等があり便利な立地です。
モダンなデザインの外観が目を引く住まい。広々とした駐車スペースも確保されており、快適なカーライフを。
落ち着いた色合いの外観が魅力の戸建て住宅。シンプルながらも洗練されたデザインが目を引きます。
リビングと畳コーナーが自然に溶け合う空間。ゆったりとした時間が流れ、家族のくつろぎを心地よく包みます。
明るい木目調の床と落ち着いたカラーのアクセントクロスが心地よいLDK。窓からの光が開放感を演出します。
光差し込む広々リビングは、ご家族の笑顔が自然と集まる空間。キッチンは家族と会話も楽しめる対面式です。
明るい木目調フローリングが魅力のリビング。大きな窓から光が差し込み、開放的な空間です。
畳コーナーやリビング階段を備えたLDK。家族との時間を大切にできる空間です。収納もしっかりと確保。
対面式のキッチンからリビングを見渡せます。家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。
キッチン背面にカップボードあり、整理整頓がしやすくゆとりのある空間でお料理が楽しめます。
収納力のあるカップボード付き。家電製品も置ける他、散らかりがちなキッチン周りがいつでもすっきり。
ゆとりのあるバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげるサイズの浴槽で、1日の疲れも癒されます。
洗面台横の可動棚が便利。収納力があり、洗面周りをすっきりと保てます。身支度もスムーズに。
三面鏡化粧台、可動棚、高窓付きで明るく快適な洗面脱衣室。便利な洗濯物干しも完備しています。
シンプルで清潔感のある、すっきりとした印象の明るいトイレ。落ち着いた空間をもたらします。
トイレは1階と2階にそれぞれ完備しており、家族の暮らしを考えた使いやすい設計となっています。
食料・飲料などのストックに便利なキッチン横パントリー。キッチン回りをいつでも美しく保てます。
大容量のSIC。可動棚で長靴やブーツなどもスッキリ収納。玄関まわりをスッキリと美しく保ちます。
土間続きで出し入れスムーズなシューズインクローゼット付。可動棚で靴から大型用品まで自在に収納可能です。
洋室から繋がる大容量WIC。嵩張る冬物コートや季節物家電など、使用頻度が限られるものの収納に便利です。
衣類の他にも、スーツケースや季節用品などもしっかりと収納ができるウォークインクローゼット。
インテリアを配置・配色しやすいシンプルな洋室。自分好みのお部屋を作るのが楽しみになります。
収納スペースがしっかり確保された洋室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
2階の洋室には、各部屋に収納を設けてあります。家族が増えても安心な設計になっています。
2階には各部屋に収納がある洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベートな空間を持つことができます。
暮らしに合わせて使い方が変わる、家族構成にも柔軟に対応できる洋室。インテリアの想像が広がります。
6帖の洋室にはWICを設けているので大きな物や季節物などもしっかりと収納ができて便利です。
シンプルな内装が自分好みの空間を演出。収納が完備されており、お部屋をスッキリ広く使えます。
明るい光が差し込む心地よい洋室。全居室に収納を完備し、プライベートな時間も快適に過ごせます。
収納スペースがしっかり確保されたタタミコーナー。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
明るく清潔感のある玄関が、ご家族の帰りを優しく迎えます。白い壁と温かみのある木目調のフロアが調和。
玄関外まわり。足元には美しいタイル貼りの階段と、趣のある石のアクセントが施されています。
小石とコンクリート板を組み合わせたモダンなアプローチ。排水性も考慮された機能的なデザインです。
住まいを美しく彩る、タイルと砂利が織りなす現代的なアプローチ。機能性とデザイン性を両立しました。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
福山市立川口小学校まで徒歩10分。落ち着いた住環境と日々の暮らしの利便性を両立した周辺環境。

落ち着きのある外観が街並みに映える、3LDK＋畳コーナーの心地よい住まい。（2026年6月撮影）

長期優良♪太陽光搭載！ スーパー・コンビニ徒歩5分圏内！

4,250 万円

3LDK

月々の支払い
9.4 万円
所在地
広島県福山市川口町４丁目
交通
福塩線「福山」駅 徒歩45分（3,600m）
土地面積
129.45㎡ (39.15坪)
建物面積
99.98㎡ (30.24坪)

長期優良住宅認定物件（建物保証最長60年・設備保証10年）
太陽光発電システム3.52kw搭載

 ＼ここに注目／ 2階建て 3LDK
◇福山市立川口小学校まで徒歩10分
◇ディオ福山南店まで徒歩4分
◇セブンイレブン福山川口町店まで徒歩5分
◇周辺は落ち着いた住宅街
◇前面道路は約5メートルあり車も通りやすい◎
◇16帖のLDK＋畳コーナーで開放的な空間
◇IHクッキングヒーター搭載のオール電化住宅
◇WIC・SCL・パントリー等の収納も豊富

 ＼お気軽にお問い合わせ下さい／
【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】
ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。
現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。
「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース2台
  • 60年長期保証
  • 太陽光発電搭載

スタッフコメント

●来場特典対象
ご見学の際はページ最下部のフォームから、事前にご予約下さい。

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外観イメージ

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落ち着きのある外観が街並みに映える、3LDK＋畳コーナーの心地よい住まい。（2026年6月撮影）

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周辺環境

  • 福山市立川口小学校 小学校

    福山市立川口小学校

    徒歩10分 800 m
  • 福山市立城南中学校 中学校

    福山市立城南中学校

    徒歩28分 2,200 m
  • 誠信幼稚園 幼稚園保育園

    誠信幼稚園

    徒歩9分 700 m
  • 川口西こども園 幼稚園保育園

    川口西こども園

    徒歩2分 160 m
  • 独立行政法人国立病院機構福山医療センター 総合病院

    独立行政法人国立病院機構福山医療センター

    徒歩18分 1,400 m
  • みつふじ小児科 病院

    みつふじ小児科

    徒歩17分 1,300 m
  • 販売店

    ディオ福山南店

    徒歩4分 300 m
  • スーパー

    ハローズ新涯店

    徒歩15分 1,200 m
  • コンビニ

    セブンイレブン福山川口町店

    徒歩5分 350 m
  • 銀行

    広島銀行福山南支店

    徒歩7分 550 m
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区画図

区画図

前面道路幅員約5.9ｍあり車のすれ違いもスムーズ。徒歩圏内にスーパーやコンビニ等があり便利な立地です。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

広島県福山市川口町４丁目

Google map

交通

  • 福塩線「福山」駅 徒歩45分（3,600m）
  • ＪＲ山陽本線「福山」駅 徒歩45分（3,600m）

物件概要

所在地

広島県福山市川口町４丁目 1243番11

交通
  • 福塩線「福山」駅 徒歩45分（3,600m）
  • ＪＲ山陽本線「福山」駅 徒歩45分（3,600m）
価格

4,250万円

設備

太陽光発電システム、省エネ給湯器、IHクッキングヒーター、対面キッチン、システムキッチン、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、電子キー、火災警報器/報知機、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット2箇所、天井高シューズクローゼット、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

3LDK

建物面積

99.98㎡ (30.24坪)

土地面積

129.45㎡ (39.15坪)

私道負担の有無

無

築年月

2026年5月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

法令に基づくその他制限事項

津波防災地域づくりに関する法律、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、法22条区域、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、条例によるその他の制限（福山市屋外広告物条例、福山市中高層建築物に関する指導要領、福山市景観計画条例、福山市立地適正化計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域（中央））

接道状況

[接道1] 方角: 南西 / 公私: 公道 / 幅員: 5.9m

地目

宅地

建築確認番号

第ERI-25034953号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

取引有効期限

2026年10月31日

備考

-

お問合せ先

中国支店

情報更新日

2026年10月21日

次回更新予定日

2026年10月28日

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物件番号：B03210-000048

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火
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11/25 −
即時予約可
電話予約可
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見学予約(無料)

無理な営業はいたしません◎

どうぞお気軽にご相談ください

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物件の特徴

  • 太陽光発電システム

  • ミラバス

  • 駐車2台以上

  • ミラブル

  • ウォークインクローゼット

  • シューズインクローゼット

  • 長期優良住宅

  • 住まいの長期保証

  • 住宅設備10年保証

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
閑静な住宅街、緑豊かな住宅地

株式会社ヤマダホームズ
【本社】群馬県高崎市栄町1番1号
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（16）第 382 号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

10秒でわかる！

毎月の支払い目安

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万円/回
借入額 (頭金反映)
0 万円
月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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