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長野県の分譲住宅・土地情報

長野県安曇野市豊科高家 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

安曇野市豊科高家 全5区画 2号棟

  • 駅近徒歩10分
  • コンビニ近く
  • 前面道路6m
  • 敷地面積50坪以上
太陽光発電システム（5.28kW）搭載！和室の収納、SIC、WICなど収納豊富な4LDK戸建てです。
安心の耐震等級3取得、長期優良住宅認定物件です！断熱性能の高い、吹付断熱＋樹脂サッシを採用しました。
ツートンカラーで落ち着いた外観デザイン。随所に設けた窓から室内に柔らかな光を届けます。
JR大糸線 「梓橋駅」まで徒歩6分のため、通勤・通学に便利な環境です。（2026年7月30日撮影）
ゆとりある敷地に2台分の駐車スペースがあります。高低差が少なく車の出し入れもスムーズです。
水回りを集約した効率的な動線設計が魅力。WICやSICなどの収納を備え、住空間をすっきりと保てます。
【1階間取り図】LDK+タタミスペースで22.1帖！家族が自然と集まる、くつろぎのリビング空間です。
【2階間取り図】6.7帖の洋室には大型のWICを完備し、衣類や季節物もすっきり収納できます。
柔らかい色合いのアクセントクロスがあるLDK。エアコン付きのため、新生活をスムーズに始められます。
LDK＋タタミスペースでゆったり22.1帖！明るい空間の中、心地よくお過ごしいただけます。
布団の収納に便利な押入と、ハンガーのまま衣類をしまえるクローゼット。用途で使い分けられる便利な収納。
お子様の遊び場にも最適なタタミコーナー。リビングとの段差がなく安全に行き来ができます。
食器洗い乾燥機が標準装備です。お手入れの楽なIHクッキングヒーターを採用しています。
キッチン背面には収納力のあるカップボードを設置。キッチンまわりをすっきり整えられます。
6.7帖の洋室には便利なカウンター付き。作業や趣味スペース、ディスプレイ棚としても使えます。
陽光が差し込む明るい洋室。エアコンを設置済みのため、初期費用を抑えられるのも嬉しいポイントです。
ハンガー収納と棚収納を使い分けられる、機能的な収納空間。身の回りの物もすっきり整理できます。
南側6帖洋室。窓の高さが家具と重なりにくく、家具配置も自由自在。お部屋を思い通りにレイアウトできます。
南向きの窓から陽光が降り注ぐ6帖の洋室。陽当たりが良く、明るく開放的な空間です。
オープンタイプの収納スペースを確保した5.5帖洋室。毎日の出し入れもスムーズです。
三面鏡洗面台と便利なサイド棚を完備。散らかりがちな洗面小物も、用途に合わせて効率よく整理できます。
落ち着きのある空間で、足を伸ばせる浴槽と広々とした洗い場は、家族みんなでゆったりお風呂を楽しめます。
スッキリしたデザインのタンクレストイレと使いやすい手洗い器で、清潔で快適な空間を実現します。
便利なシューズボックスとSICを備えた玄関。ハンガーパイプ付きで、アウター類もすっきり収納できます。
前面道路幅6ｍのゆとりある開発分譲地。通り抜け車両が少なく、落ち着いた住環境が魅力です。
開発分譲地のため地盤やインフラが整備されているので安心して暮らせます。新しい街並みは景観も綺麗です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
JR大糸線 「梓橋駅」まで徒歩6分、コンビニまで徒歩7分！電車利用もちょっとした買い物も便利な立地。

太陽光発電システム搭載！ 収納豊富な4LDK！駅徒歩6分！

3,960 万円

4LDK

月々の支払い
8.8 万円
所在地
長野県安曇野市豊科高家
交通
ＪＲ大糸線「梓橋」駅 徒歩6分（420m）
土地面積
174.19㎡ (52.69坪)
建物面積
103.51㎡ (31.31坪)

太陽光発電システム搭載（5.28KW）で、光熱費を低減できます！
タタミコーナー付き、収納豊富な4LDK新築戸建てです！
JR大糸線 「梓橋駅」まで徒歩6分！

＼ここに注目／
◆断熱性能の高い吹付断熱、樹脂サッシを採用！
◆カップボード＋パントリー収納で、キッチン周りも片付きます！
◆LDK＋タタミコーナー（4.5帖）でゆとりの22.1帖！
◆洗面脱衣室に室内物干し「ホスクリーン」を設置
◆玄関はスマートキー！
◆長期優良住宅認定物件！
◆耐震等級３取得
◆花粉や黄砂等をカット、全館熱交換型第一種24時間換気システム搭載！

【周辺環境】
◇JR大糸線 「梓橋駅」徒歩6分！
◇セブンイレブン安曇野豊科高家店 徒歩7分

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 太陽光発電搭載
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太陽光発電システム（5.28kW）搭載！和室の収納、SIC、WICなど収納豊富な4LDK戸建てです。

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周辺環境

  • 安曇野市立豊科南小学校 小学校

    安曇野市立豊科南小学校

    徒歩52分 4,140 m
  • 安曇野市立豊科南中学校 中学校

    安曇野市立豊科南中学校

    徒歩45分 3,540 m
  • セブンイレブン安曇野豊科高家店 コンビニ

    セブンイレブン安曇野豊科高家店

    徒歩7分 540 m
  • 松本信用金庫梓橋支店 銀行

    松本信用金庫梓橋支店

    徒歩3分 200 m
  • 梓橋駅(JR東日本 大糸線) 駅

    梓橋駅(JR東日本 大糸線)

    徒歩6分 420 m
  • こばやし内科クリニック 病院

    こばやし内科クリニック

    徒歩7分 490 m
  • 幼稚園保育園

    安曇野市立たつみ認定こども園

    徒歩11分 840 m
  • スーパー

    綿半スーパーセンター豊科店

    徒歩33分 2,640 m
  • 幼稚園保育園

    スクルドエンジェル保育園安曇野豊科園

    徒歩6分 430 m
  • ドラッグストア

    アメリカンドラッグ梓川店

    徒歩36分 2,840 m
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区画図

区画図

開発分譲地のため地盤やインフラが整備されているので安心して暮らせます。新しい街並みは景観も綺麗です。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

長野県安曇野市豊科高家

Google map

学区

  • 豊科南小学校 徒歩52分 4,140 m
  • 豊科南中学校 徒歩45分 3,540 m

交通

  • ＪＲ大糸線「梓橋」駅 徒歩6分（420m）

物件概要

所在地

長野県安曇野市豊科高家 5195‐79

交通
  • ＪＲ大糸線「梓橋」駅 徒歩6分（420m）
価格

3,960万円

設備

太陽光発電システム、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、コンロ三口、対面キッチン、システムキッチン、温水洗浄便座、トイレ2箇所、エアコン、モニタ付インターホン、電子キー、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、オール電化、上水道、下水道、公営水道

間取り

4LDK

建物面積

103.51㎡ (31.31坪)

土地面積

174.19㎡ (52.69坪)

私道負担の有無

無

築年月

2026年4月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

非線引区域

用途地域

準工業

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 南東 / 幅員: 6m

地目

宅地

建築確認番号

第ERI-25035138号（2025年11月7日）

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

取引有効期限

2026年9月30日

情報更新日

2026年09月04日

次回更新予定日

2026年09月11日

法令に基づくその他制限事項

法２２条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有、安曇野市景観計画、安曇野市の適正な土地利用に関する条例、安曇野市屋外広告物条例、長野県建築基準条例、開発行為の検査済証：7松建第61－1号（令和7年5月19日）

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03230-000005

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物件の特徴

  • 太陽光発電システム

  • 駐車2台以上

  • シューズインクローゼット

  • ウォークインクローゼット

  • オール電化

  • 長期優良住宅

  • 住まいの長期保証

物件の性能
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