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長野県安曇野市豊科高家 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
Feelwell

安曇野市豊科高家 全5区画 1号棟

  • 駅近徒歩5分
  • コンビニ近く
  • 前面道路6m
  • 敷地面積50坪以上
太陽光発電システム（4.45kW）搭載！WICやSIC、階段下など、収納豊富な4LDK！
断熱性能の高い吹付断熱＋樹脂サッシを採用！長く、安心して暮らせる長期優良住宅認定物件！耐震等級3取得！
グレーのアクセントクロスが映える上質なリビング。開放感のあるLDKで心地よく過ごせます。
洗面室に「ハンガーバー」を備え、室内干しにも対応。洗面室と脱衣室を分離し、ゆとりある水回り空間。
LDK＋タタミコーナーでゆとりの21.6帖！パントリーやSIC、階段下収納など収納豊富なプランです
洋室各室はそれぞれ収納付きです。6.7帖洋室には、季節物の衣類もまとめて管理できるWIC付き。
敷地面積50.92坪です。ヤマダホームズがお届けする新築戸建てが建築予定です！
周囲に高い建物がなく、視界が開けているため、圧迫感がなく開放的な暮らしが楽しめます。
前面道路は幅6ｍです。車同士がすれ違いやすく、通行にストレスを感じにくい広さが確保されています。
ゆとりある敷地に2台分の駐車スペースがあります。高低差が少なく車の出し入れもスムーズです。
分譲地全景です。見晴らしの良い開放感ある分譲地。静けさと眺めの良さが暮らしにゆとりを与えます。
分譲地全景です。同時期に入居する世帯が多い為、近所付き合いがしやすい環境です。（2025年7月撮影）
分譲地全景です。JR大糸線 「梓橋駅」まで徒歩5分のため、通勤・通学に便利な環境です。
開発分譲地のため地盤やインフラが整備されているので安心して暮らせます。新しい街並みは景観も綺麗です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
JR大糸線 「梓橋駅」まで徒歩5分、コンビニまで徒歩7分！電車利用もちょっとした買い物も便利な立地。

太陽光発電システム搭載！ 収納豊富な4LDK、駅徒歩5分

4,020 万円

4LDK

月々の支払い
8.9 万円
所在地
長野県安曇野市豊科高家
交通
ＪＲ大糸線「梓橋」駅 徒歩5分（400m）
土地面積
168.34㎡ (50.92坪)
建物面積
106.61㎡ (32.24坪)

太陽光発電システム搭載（4.45kW）で、光熱費を低減できます！
収納豊富な4LDK！LDK＋タタミコーナーでゆとりの21.6帖！
JR大糸線 「梓橋駅」まで徒歩5分！

＼ここに注目／
◆断熱性能の高い吹付断熱、樹脂サッシを採用！
◆長期優良住宅認定物件！
◆耐震等級3取得済み！
◆花粉等をカット、全館熱交換型第一種24時間換気システム搭載
◆洗面室に室内物干し「ハンガーバー」を設置
◆洗面室と脱衣室を分離、家族の入浴前後も同時利用可能！
◆カップボード＋パントリー収納で、キッチン周りも片付きます！
◆玄関はスマートキー！

【周辺環境】
◇セブンイレブン安曇野豊科高家店 徒歩7分

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 駐車スペース2台
  • 太陽光発電搭載
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外観イメージ

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周辺環境

  • 安曇野市立豊科南小学校 小学校

    安曇野市立豊科南小学校

    徒歩52分 4,120 m
  • 安曇野市立豊科南中学校 中学校

    安曇野市立豊科南中学校

    徒歩44分 3,520 m
  • セブンイレブン安曇野豊科高家店 コンビニ

    セブンイレブン安曇野豊科高家店

    徒歩7分 520 m
  • 松本信用金庫梓橋支店 銀行

    松本信用金庫梓橋支店

    徒歩3分 180 m
  • 梓橋駅(JR東日本 大糸線) 駅

    梓橋駅(JR東日本 大糸線)

    徒歩5分 400 m
  • こばやし内科クリニック 病院

    こばやし内科クリニック

    徒歩6分 470 m
  • 幼稚園保育園

    安曇野市立たつみ認定こども園

    徒歩11分 820 m
  • スーパー

    綿半スーパーセンター豊科店

    徒歩33分 2,620 m
  • 幼稚園保育園

    スクルドエンジェル保育園安曇野豊科園

    徒歩6分 410 m
  • ドラッグストア

    アメリカンドラッグ梓川店

    徒歩36分 2,820 m
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区画図

区画図

開発分譲地のため地盤やインフラが整備されているので安心して暮らせます。新しい街並みは景観も綺麗です。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

長野県安曇野市豊科高家

Google map

学区

  • 豊科南小学校 徒歩52分 4,120 m
  • 豊科南中学校 徒歩44分 3,520 m

交通

  • ＪＲ大糸線「梓橋」駅 徒歩5分（400m）

物件概要

所在地

長野県安曇野市豊科高家 5195‐78

交通
  • ＪＲ大糸線「梓橋」駅 徒歩5分（400m）
価格

4,020万円

設備

太陽光発電システム、省エネ給湯器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、モニタ付インターホン、電子キー、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズインクローク、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

4LDK

建物面積

106.61㎡ (32.24坪)

土地面積

168.34㎡ (50.92坪)

私道負担の有無

無

築年月

2026年11月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

非線引区域

用途地域

準工業

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 南東 / 幅員: 6m

地目

宅地

建築確認番号

第26NJM-10-00412号（2026年7月28日）

現況

建築中

引渡し

指定有

取引態様

売主

取引有効期限

2026年9月30日

情報更新日

2026年09月04日

次回更新予定日

2026年09月11日

法令に基づくその他制限事項

法２２条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有、安曇野市景観計画、安曇野市の適正な土地利用に関する条例、安曇野市屋外広告物条例、長野県建築基準条例、開発行為の検査済証：7松建第61－1号（令和7年5月19日）

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03230-000025

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物件の特徴

  • 太陽光発電システム

  • ミラバス

  • 駐車2台以上

  • ミラブル

  • ウォークインクローゼット

  • シューズインクローゼット

  • 省令準耐火構造

  • 長期優良住宅

  • 耐震等級3

  • 住まいの長期保証

物件の性能
長期優良住宅
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毎月の支払い目安

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※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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