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宮崎県の分譲住宅・土地情報

宮崎県宮崎市佐土原町下田島 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

宮崎市佐土原町下田島 全6区画 2号棟

  • 駅近徒歩15分
  • 学近(小学校)10分
  • スーパー近く
  • 敷地面積70坪以上
暮らしに寄り添う収納力と、心地よい動線設計の家が「宮崎市佐土原町下田島」に誕生(2026年2月撮影)
開放感あふれる17帖のLDKに、使いやすいセパレートキッチン。4LDKの間取りで毎日の生活が快適に。
長期優良住宅認定に加え、長期保証を完備。ミラブル・ミラバスも設置した、安心と潤いある住まい。
見た目の美しさはそのままに、火災への強さも叶える「省令準耐火構造」。安心と上質を両立した住まいです。
玄関上部に屋根があり、雨の日に傘の開閉を濡れずに行えます。雨風によるドア劣化を防ぐ効果も見込めます。
アプローチの長さが暮らしに静けさと安心感をプラスする2号棟。落ち着いた暮らしが叶います。
宮崎市立広瀬北小学校まで徒歩8分！教育施設や商業施設にも恵まれた、生活利便性の高い住環境です。
リビングから和室へと視線が抜け、一体感を感じられる設計。家族の気配を感じられる心地よさが魅力です。
落ち着いた色味でまとめたモダンなLDK。17帖の空間が、家族のくつろぎ時間を優しく包みます。
明るい陽射しに包まれた、ぬくもりあふれる空間で、日々の暮らしに彩りと心地よさをもたらします。
陽光が注ぐ大開口の窓と、和室が隣接する17帖のLDK。家族の気配を感じながらゆったり過ごせる空間です。
南側に並ぶ大開口の窓から陽光が降り注ぐ、明るい17帖LDK。視線が抜け、開放的な住空間が広がります。
明るい陽光が注ぐ広々としたLDK。隣接する和室の扉を開放すれば、さらなる奥行きと開放感が生まれます。
上品なアクセントクロスとシックな色調の建具が調和する、洗練された空間。落ち着きあるモダンな一室です。
IHとシンクが独立したセパレートキッチン。ゆとりある動線で、複数人での作業も快適にこなせます。
開放的なキッチンからリビング全体を見渡せます。家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。
火を使わず安心のIHクッキングヒーター。サッと拭くだけでお手入れも楽々。家事が捗ります。
雨の日も安心な浴室乾燥機付きの一坪タイプの広々浴室。高級感漂う石目調パネルが癒やしの時間を演出。
1階トイレ。手洗い器付きで衛生的。無駄のないスッキリした空間が、毎日の生活にゆとりを与えます。
2階部分もトイレを完備。シンプルながら高級感のあるアクセントクロスとフロアが印象的です。
三面鏡付き洗面台で朝の支度も快適。高窓から差し込む光が明るく、清潔感溢れる空間で家事もスムーズに。
脱衣室横に可動棚付きの収納を配置。タオルや洗剤を機能的に整理でき、毎日の家事効率がグッと上がります。
衣類の他にも、スーツケースや季節用品などもしっかりと収納ができるウォークインクローゼット。
大容量の玄関収納。ベビーカーや釣り竿、アウトドアグッズ等も収納出来て玄関まわりもスッキリ保てます。
収納スペースがしっかり確保された和室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
お洒落な色合いの琉球畳を使用した4.5帖の和室。来客時の寝室やお昼寝スペースとしても使えます。
リビングの延長としても使える和室は、多目的に活用可能。読書やお昼寝にもちょうどいいスペースです。
扉を閉めれば客間に、開ければリビングと繋がる大空間に。モダンな黒の建具が映える、寛ぎの和室です。
収納スペースがしっかり確保された洋室。日常の使い勝手を考えた便利な設計になっています。
2階には各部屋に収納がある洋室が3部屋あり、家族それぞれのプライベートな空間を持つことができます。
インテリアを配置・配色しやすいシンプルな洋室。自分好みのお部屋を作るのが楽しみになります。
シンプルで上品なカラーのアクセントクロスを用いた洋室。お部屋のインテリアがより映えます。
2階の洋室には、各部屋に収納を設けてあります。家族が増えても安心な設計になっています。
暮らしに合わせて使い方が変わる、家族構成にも柔軟に対応できる洋室。インテリアの想像が広がります。
勝手口のある脱衣室は、洗濯物をすぐ外に干せるのが魅力。泥汚れも玄関を通らず搬入でき、家事が時短に。
スッキリとシンプルにまとめた玄関。収納が充実しており、玄関まわりはいつもスッキリ片付きます。
リビングと繋がる人工芝の庭。窓越しにお子様の外遊びを室内から見守れる、安心と開放感の空間です。
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
住宅設備を対象に、安心の10年保証をご提供。突然の出費を抑え、暮らしの安心を長く守るサービスです。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

17帖のLDK＋4.5帖和室 4LDK、セパレートキッチン

3,280 万円

4LDK

月々の支払い
7.3 万円
所在地
宮崎県宮崎市佐土原町下田島
交通
ＪＲ日豊本線「佐土原」駅 徒歩13分（970m）
土地面積
233.91㎡ (70.75坪)
建物面積
104.33㎡ (31.55坪)

価格改定！
販売価格3,380万円→3,280万円
（旧価格公表日：2026年1月26日　新価格公表日：2026年4月3日）

長期優良住宅認定物件（建物保証最長60年・設備保証10年）・省令準耐火構造

＼ここに注目／
◇タイヨー佐土原店 徒歩7分
◇ドラッグイレブン佐土原店 徒歩5分
◇スムーズな生活動線が魅力の4LDK
◇調理と洗い物のスペースが分かれたセパレートキッチン
◇洗面スペースと脱衣室の空間を分け、暮らしにやさしい配慮
◇勝手口を設け、外干しやゴミ出しもスムーズ

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース2台
  • ミラブル
  • ミラバス
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外観イメージ

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暮らしに寄り添う収納力と、心地よい動線設計の家が「宮崎市佐土原町下田島」に誕生(2026年2月撮影)

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周辺環境

  • 佐土原駅(JR九州 日豊本線) 駅

    佐土原駅(JR九州 日豊本線)

    徒歩13分 1,000 m
  • 七つの星幼稚舎 幼稚園保育園

    七つの星幼稚舎

    徒歩9分 700 m
  • 宮崎市立広瀬北小学校 小学校

    宮崎市立広瀬北小学校

    徒歩8分 600 m
  • 宮崎市立久峰中学校 中学校

    宮崎市立久峰中学校

    徒歩17分 1,300 m
  • タイヨー佐土原店 スーパー

    タイヨー佐土原店

    徒歩7分 550 m
  • ドラッグイレブン佐土原店 ドラッグストア

    ドラッグイレブン佐土原店

    徒歩5分 350 m
  • スーパー

    Aコープ佐土原店

    徒歩11分 850 m
  • 郵便局

    下田島郵便局

    徒歩9分 650 m
  • 病院

    山村内科

    徒歩3分 210 m
  • 役所

    宮崎市佐土原総合支所

    徒歩12分 900 m
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区画図

区画図

アプローチの長さが暮らしに静けさと安心感をプラスする2号棟。落ち着いた暮らしが叶います。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

宮崎県宮崎市佐土原町下田島

Google map

交通

  • ＪＲ日豊本線「佐土原」駅 徒歩13分（970m）

物件概要

所在地

宮崎県宮崎市佐土原町下田島 12020-8

交通
  • ＪＲ日豊本線「佐土原」駅 徒歩13分（970m）
価格

3,280万円

設備

省エネ給湯器、IHクッキングヒーター、II型キッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、火災警報器/報知機、和室、床下収納、全居室収納、ウォークスルークローゼット、シューズWIC、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

4LDK

建物面積

104.33㎡ (31.55坪)

土地面積

233.91㎡ (70.75坪)

私道負担の有無

無

築年月

2025年12月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率・容積率

60％ / 164％

接道状況

[接道1] 方角: 西 / 公私: 公道 / 幅員: 4.1m

[接道2] 方角: 北 / 公私: 公道 / 幅員: 4m

地目

宅地

建築確認番号

第R07SHC107931号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

情報更新日

2026年09月09日

次回更新予定日

2026年09月16日

法令制限

日影制限有、都市再生特別地区、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03215-000015

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物件の特徴

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
平坦地、通風良好、陽当り良好、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地
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毎月の支払い目安

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※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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