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東京都の分譲住宅・土地情報

東京都八王子市楢原町 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

八王子市楢原町 全5区画 2号棟

  • 学近(小学校)10分
  • バス停徒歩5分
  • スーパー近く
  • コンビニ近く
太陽光発電システム搭載（3.56kW）で、光熱費を低減できます！WICやSICなど収納豊富な3LDKです！（2026年10月8日撮影）
長期優良住宅認定物件ですので、税制上の優遇措置を受けられ、長く安心してお住まいいただけます。耐震等級3を取得済み！
「楢原町」バス停まで徒歩３分！JR・京王八王子駅行きのバス便は、平日午前７時台で10本あり便利です。（令和8年4月19日時点）
前面道路は南西側約5m。ゆとりのある道路幅で、車の出入りもスムーズに行えます。
敷地内に2台分の駐車スペースを確保しました。来客時やご家族での複数台利用にも便利です。
リビング窓の前には植栽を配置。外観に緑の彩りを添え、住まいにやさしい印象をもたらします。
玄関上部に屋根があるため、天候を気にせずゆとりをもって出入りできます。
18帖のゆとりあるLDKは、家族が自然に集まる空間。WICや階段下、玄関収納を備えた間取りです。
【1階間取り図】リビングとの一体感がある対面キッチンを採用した、3面採光で明るく開放的な18帖LDK。
【2階間取り図】２階は洋室３室、各室にクローゼットまたはウォークインクローゼットを設置しています。
窓から降り注ぐ陽光と、心地よく通り抜ける風。採光にこだわった設計が、明るく爽やかな暮らしを描きます。
LDKはオープンなつながりを持つレイアウトで、家族全員がどこからでも会話を楽しめる空間です。
エアコンが設置されたリビングは、お引越し後すぐに快適な暮らしをスタートできる嬉しいポイントです。
3面採光で明るく風通しのよい、18帖LDK。広めのソファなど、好きなアイテムを配置できる広さです。
洗練されたデザインが魅力のキッチン。広いカウンターは作業スペースとしても使いやすく、毎日の料理をサポートします。
キッチン背面には収納力のあるカップボードを設置。キッチンまわりをすっきり整えられます。
IHクッキングヒーターは掃除がしやすく、お子さまと一緒に調理をするときも安全に使えます。
食器洗浄乾燥機を標準装備。家事の時短に役立ちます。手洗いよりも節水効果も見込めます。
キッチンからトイレや階段のあるホールへ直接アクセスできる間取り。家事の合間の移動にも便利な動線です。
限られたスペースを有効活用できる階段下収納。ちょっとした収納に便利で、部屋をすっきり保てます。
手すりを備えた階段は転倒防止に役立ち、小さなお子様やご高齢の方も安心して利用できます。
8帖のゆとりある洋室。ベッドや家具を配置しても使いやすく、落ち着いて過ごせるプライベート空間です。
バルコニーへ繋がる8帖洋室。大きな窓から気持ちの良い陽光が差し込むお部屋です。
衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット。洋服や小物などを整理しやすく、居室をすっきりと保てます。
東側4.5帖の洋室には収納スペースを2箇所設置。用途や持ち物に合わせて使い分けられ、身の回りの荷物もすっきりと整理できます。
北側4.5帖洋室は、明るくシンプルで使いやすい空間。どんな用途にも対応可能なレイアウトが魅力です。
北側4.5帖洋室。居室に備え付けられているクローゼットには、日常使いの洋服や小物を収納できます。
居室から直接出入りできるバルコニー。洗濯物を干す際にも、室内からスムーズに移動できます。
清潔感があり使いやすいデザインの洗面台は、毎日の身支度が快適。収納スペースもあり、便利に使えます。
アクセントパネルを取り入れた、落ち着きのある浴室。浴室乾燥機も備えており、入浴後の乾燥や雨の日の洗濯物干しにも活用できます。
毎日の入浴をサポートする浴室リモコン。ボタン操作で給湯機能を手軽に利用できます。
シンプルで清潔感のある、すっきりとした印象のトイレ。落ち着いた空間と安らぎをもたらします。
2階の階段横にはトイレがもう一か所あります。日々の暮らしを考えた便利な設計になっています。
玄関正面に収納スペースを設置。外出時に使う小物や日用品などをまとめて収納できます。
1階ホール収納には可動棚を採用。日用品や掃除用具など、さまざまな物を用途に合わせて収納できます。
前面に遮るものがなく、遠くまで視線が抜ける見通しの良い2階からのロケーションです。
周囲の建物との距離感もあり、圧迫感を感じにくい眺め。周辺の穏やかな雰囲気も感じられます。
【街並完成予想図】洗練されたデザインの住まいが整然と並ぶ、心地よい街並みが誕生します。
南西道路のため、陽当たり良好！周囲は静かな住宅街で、住み心地の良さを感じられる環境です。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
ファミリーマート八王子楢原店まで徒歩3分、サンドラッグ八王子楢原町店まで徒歩5分と買い物便利な立地。

太陽光発電システム搭載（3.56kW）で、光熱費を低減できます！WICやSICなど収納豊富な3LDKです！（2026年10月8日撮影）

太陽光発電システム搭載 3面採光の18帖LDK！

4,980 万円

3LDK

月々の支払い
11 万円
所在地
東京都八王子市楢原町
交通
ＪＲ中央本線「西八王子」駅 バス乗車17分 「楢原町」バス停 徒歩3分（240m）
土地面積
120.18㎡ (36.35坪)
建物面積
94.4㎡ (28.55坪)

太陽光発電システム搭載（3.56kW）で、光熱費低減を図れます！
3面採光で明るく開放的な18帖LDK！

 ＼ここに注目／
◆長期優良住宅認定物件！
◆耐震等級３取得済み！
◆キッチンは食洗機、カップボード付き！
◆各洋室に収納設置、8帖洋室には大型ウォークインクローゼット完備
◆玄関ドアはスマートキー！
◆駐車スペースは2台分確保！

 【周辺環境】
◇ドラッグストアまで徒歩5分、コンビニまで徒歩3分！
◇スーパー「ベルク フォルテ八王子店」、「アルプス楢原店」まで徒歩10分

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 耐震等級3
  • 駐車スペース2台
  • 太陽光発電搭載

スタッフコメント

当社売主につき、仲介手数料不要！
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 ◇ヤマダホームズとは
「くらしまるごと」を提案するヤマダホールディングスグループの住宅セグメントに属する総合ハウスメーカー。
全国に約17万棟の建築実績があり、創業70年、安定した経営基盤で、建てた後も安心の長いお付き合いをお約束いたします！

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外観イメージ

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太陽光発電システム搭載（3.56kW）で、光熱費を低減できます！WICやSICなど収納豊富な3LDKです！（2026年10月8日撮影）

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周辺環境

  • 八王子市立松枝小学校 小学校

    八王子市立松枝小学校

    徒歩10分 750 m
  • 八王子市立楢原中学校 中学校

    八王子市立楢原中学校

    徒歩13分 1,000 m
  • ベルクフォルテ八王子店 スーパー

    ベルクフォルテ八王子店

    徒歩10分 800 m
  • ファミリーマート八王子楢原町店 コンビニ

    ファミリーマート八王子楢原町店

    徒歩3分 240 m
  • ジェーソン八王子楢原店 ショッピング施設

    ジェーソン八王子楢原店

    徒歩5分 400 m
  • サンドラッグ八王子楢原店 ドラッグストア

    サンドラッグ八王子楢原店

    徒歩5分 400 m
  • 幼稚園保育園

    犬目幼稚園

    徒歩13分 1,000 m
  • 幼稚園保育園

    からまつ保育園

    徒歩17分 1,350 m
  • 病院

    勝田医院

    徒歩9分 700 m
  • スーパー

    スーパーアルプス楢原店

    徒歩10分 800 m
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区画図

区画図

南西道路のため、陽当たり良好！周囲は静かな住宅街で、住み心地の良さを感じられる環境です。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

東京都八王子市楢原町

Google map

学区

  • 松枝小学校 徒歩10分 750 m
  • 楢原中学校 徒歩13分 1,000 m

交通

  • ＪＲ中央本線「西八王子」駅 バス乗車17分 「楢原町」バス停 徒歩3分（240m）

物件概要

所在地

東京都八王子市楢原町 491番6、491番3

交通
  • ＪＲ中央本線「西八王子」駅 バス乗車17分 「楢原町」バス停 徒歩3分（240m）
価格

4,980万円

設備

太陽光発電システム、省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、コンロ三口、カウンターキッチン、対面キッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、電子キー、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズWIC、オール電化、上水道、下水道、公営水道

間取り

3LDK

建物面積

94.4㎡ (28.55坪)

土地面積

120.18㎡ (36.35坪)

私道負担の有無

有

45.21㎡（公簿）

持分 1.00/1.00

築年月

2026年10月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率・容積率

40％ / 80％

法令に基づくその他制限事項

法22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、航空法、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、日影規制：有、絶対高さ制限：有（10ｍ）、敷地面積の最低限度：有（120㎡）、壁面線の制限：有（犬目・楢原地区地区計画区域内）、外壁後退：有（犬目・楢原地区地区計画区域内）、八王子市景観条例（八王子市景観計画区域）、八王子市立地適正化計画（住民誘導地域：身近な生活）、東京都建築安全条例

接道状況

[接道1] 方角: 南西 / 公私: 私道 / 幅員: 5m

地目

宅地

建築確認番号

第25UDI1C建08989号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

取引有効期限

2026年10月31日

備考

-

お問合せ先

首都圏支店

情報更新日

2026年10月20日

次回更新予定日

2026年10月27日

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物件番号：B03231-000032

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11/22
月
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11/25 −
即時予約可
電話予約可
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無理な営業はいたしません◎

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物件の特徴

  • 太陽光発電システム

  • 駐車2台以上

  • シューズインクローゼット

  • ウォークインクローゼット

  • オール電化

  • 長期優良住宅

  • 住まいの長期保証

物件の性能
長期優良住宅

株式会社ヤマダホームズ
【本社】群馬県高崎市栄町1番1号
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（16）第 382 号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

10秒でわかる！

毎月の支払い目安

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万円/回
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月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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