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奈良県の分譲住宅・土地情報

奈良県桜井市大 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

桜井市西之宮 全6区画 6号棟

  • 駅近徒歩15分
  • 学近(小学校)15分
  • 2路線利用可
  • 前面道路6m
【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生！（6号棟）2025年11月撮影
洋室の広さを5帖以上確保した4LDK。リビングにある収納は家族共用で利用しやすい配置です。
片流れ屋根と直線的なデザインが印象的。洗練されたスタイリッシュな外観が目を引きます。車2台駐車可能！
土地面積45.06坪。道路との高低差も少なく、駐車時もスムーズです。（2025年11月撮影）
自然に会話が生まれる対面キッチンのあるLDK。毎日の暮らしに寄り添う、穏やかな時間が流れる空間です。
東向き道路で陽当り良好！区域内道路の幅は6ｍあります。区画の向きや敷地形状を活かしたプランです。
生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーションです。現地見学へぜひお越しください。
移動しやすい動線設計で、家事効率もアップ。18帖のLDKは忙しい日々にもゆとりを生みます。
キッチンはリビングの様子がすぐわかるカウンタータイプ。調理しながら会話も楽しめます。
18帖の広さのLDK。家族間のコミュニケーションが取りやすいリビング中心の間取りです。
階段下スペースを活かした収納付きのリビング、家族共用で使いやすい配置です。（2025年11月撮影）
木のぬくもりが溢れるゆとりある広さのLDK。南面に配した大きな窓から優しい陽光を取り込みます。
LDKから玄関ホール、洗面室へすぐ向かえる生活動線の良い間取りです。リビングエアコン付きです。
キッチンはデザイン性の高い折下げ天井、リビングとの緩やかな仕切りとなり空間にメリハリを生みます。
キッチン背面には吊戸棚付き収納を設置。広いカウンターは調理時の補助台としても活躍します。
キッチン奥にあるパントリー、可動棚仕様でお好みの位置にアレンジして使っていただけます。
洗面背面にあるカウンターはタオルのストックなど置くのに便利です。（2025年11月撮影）
浴室換気乾燥暖房機付き。湿気やカビの発生を防ぎ、乾燥機能で浴室を快適に保ちます。冬場の寒さ対策にも◎
1階トイレです。温水洗浄便座付きです。寒い季節も冷えを防ぎ、快適にご利用いただけます。
2階南西側にある洋室5.2帖、南と西に窓があるので、朝から夕方まで長い時間、自然光が入る居室です。
南西側の洋室5.2帖、クロスやフロアカラーがシンプルな色合いで洗練された印象の居室です。
南西側の洋室5.2帖の収納、クローゼット上段は使用頻度が少ないものの収納に便利です。
北東側の洋室5.2帖、4部屋の居室は全て5帖以上の広さです。仕事部屋としてもご利用いただけます。
北東側の洋室5.2帖、東側に窓があるので朝から明るく、気持ち良く一日をスタートできます。
北東側の洋室5.2帖。明るい陽射しが差し込み、リラックスした時間を過ごせる、心地よい空間です。
洋室6.8帖、柔らかな光が差し込みます。ワークスペースやリラックス空間としても活躍します。
洋室6.8帖のゆとりある広さは、ダブルベッドなどを配置しても空間に余裕を持たせることができます。
洋室6.8帖には大きなクローセットを配置、収納部分を活かすことで、居室の広さを無駄なくご使用頂けます。
北西側にある洋室5.2帖、白いクロスの居室は、様々なテイストのインテリアに合わせやすいです。
北西側の5.2帖、寝室や子ども部屋にもぴったりの、落ち着いた洋室です。
北西側の5.2帖の収納部分です。全ての居室にクローゼットを設置しています 。
2階ホールを撮影。2階の4部屋の居室は5.2帖以上の広さを確保、どの部屋も使いやすい広さです。
フラットルーフより見た景色、周囲に光を遮る高い建物がなく、陽当り・通風良好な立地です。
2階トイレも温水洗浄便座付きです。汚れを効果的に除去することで、衛生的なトイレ環境を維持します。
木目が美しい印象を与える玄関ホール。玄関ホール正面の扉から洗面室へ向かえます。
玄関の収納は日常使いの靴等を収納いただけます。自然光が入る明るく清潔感ある玄関ホールです。
シューズインクローゼット付きの玄関。内部の棚板は用途に合わせて変更できる可動式です。
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
ラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
最寄り駅へ徒歩20分以内でアクセス可能。毎日の通勤や通学を快適にサポートする住環境です。
食洗器完備で、家事の負担を軽減。空いた時間は、家族との団らんや趣味のひとときに充てられます。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

◇太陽光発電搭載 ◇浴室にミラバス・ミラブル

3,080 万円

4LDK

月々の支払い
6.8 万円
所在地
奈良県桜井市大字西之宮
交通
近鉄大阪線「大福」駅 徒歩11分（840m）
土地面積
148.98㎡ (45.06坪)
建物面積
102.68㎡ (31.06坪)

価格改定しました！
太陽光発電システム搭載物件（3.960KW）
環境に優しいオール電化の4LDK

＼ここに注目／
◇LDK18帖、リビング階段
◇3帖の洗面室は2wayで動線良好
◇洗面室に多目的カウンターがあり家事がスムーズ
◇全居室収納
◇P並列2台

【周辺環境】
◇近鉄大阪線「大福駅」徒歩11分
◇JR桜井線「香久山駅」徒歩8分
◇なかつみち公園まで徒歩7分、緑の多い住環境
◇大福小学校まで徒歩12分

※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれません

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース2台
  • 太陽光発電搭載
  • ミラバス
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【ヤマダホームズ】がお届けする新築分譲戸建てが、桜井市西之宮に誕生！（6号棟）2025年11月撮影

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周辺環境

  • 大福駅(近鉄 大阪線) 駅

    大福駅(近鉄 大阪線)

    徒歩11分 840 m
  • 香久山駅(JR西日本 桜井線) 駅

    香久山駅(JR西日本 桜井線)

    徒歩8分 640 m
  • 桜井市立大福小学校 小学校

    桜井市立大福小学校

    徒歩12分 940 m
  • 桜井市立桜井西中学校 中学校

    桜井市立桜井西中学校

    徒歩18分 1,390 m
  • 常盤保育所 幼稚園保育園

    常盤保育所

    徒歩19分 1,490 m
  • なかつみち公園 公園

    なかつみち公園

    徒歩7分 490 m
  • 総合病院

    奈良県立医科大学附属病院

    徒歩50分 3,990 m
  • スーパー

    オークワ橿原常盤店

    徒歩27分 2,090 m
  • 販売店

    MEGAドン・キホーテ桜井店

    徒歩13分 990 m
  • コンビニ

    ファミリーマートみみなし駅前店

    徒歩15分 1,190 m
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区画図

区画図

東向き道路で陽当り良好！区域内道路の幅は6ｍあります。区画の向きや敷地形状を活かしたプランです。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

奈良県桜井市大字西之宮

Google map

学区

  • 大福小学校 徒歩12分 940 m
  • 桜井西中学校 徒歩18分 1,390 m

交通

  • 近鉄大阪線「大福」駅 徒歩11分（840m）
  • ＪＲ桜井線「香久山」駅 徒歩8分（640m）

物件概要

所在地

奈良県桜井市大字西之宮 282-9

交通
  • 近鉄大阪線「大福」駅 徒歩11分（840m）
  • ＪＲ桜井線「香久山」駅 徒歩8分（640m）
価格

3,080万円

設備

太陽光発電システム、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、対面キッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、エアコン、モニタ付インターホン、全居室収納、パントリー、シューズインクローク、シューズWIC、リビング階段、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス

間取り

4LDK

建物面積

102.68㎡ (31.06坪)

土地面積

148.98㎡ (45.06坪)

私道負担の有無

無

築年月

2025年10月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 東 / 公私: 公道 / 幅員: 6m

地目

宅地

建築確認番号

第25確認建築財なら0244号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

情報更新日

2026年08月28日

次回更新予定日

2026年09月04日

法令制限

高度地区、日影制限有、都市再生特別地区、宅地造成工事規制区域、文化財保護法、景観法、河川法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03229-000017

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物件の特徴

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
陽当り良好、緑豊かな住宅地
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