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宮崎県の分譲住宅・土地情報

宮崎県宮崎市大 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
全2区画 NEW
FelidiaGarden

宮崎市島之内 全3区画

  • 駅近徒歩10分
  • 保育園近く
  • 前面道路6m
  • 敷地面積50坪以上
（2号棟）家族の時間を包み込む4LDK。落ち着いた配色のツートン外観が街並みに美しく映え、上品な佇まいと快適な暮らしを兼ね備えた住まいです。（2026年1月撮影）
幅員6.7ｍの南側道路に面しており、通勤や休日のお出かけの際もスムーズに出入りができます。
「日向住吉」駅まで徒歩9分！自然豊かでありながら、生活利便性にも恵まれるバランスの良いエリアです。
（2号棟）17.5帖の広々LDKは、明るい床と温かみのある建具が織りなす心地よい空間です。家族が自然と集まり、ゆったりとした時間を楽しめる、開放感あふれる住まいの中心です。
（2号棟）家事動線に配慮した水回りの配置と対面キッチンで、日々の暮らしを効率的に。家族とのつながりも育める、使いやすさと心地よさを兼ね備えた空間です。
（2号棟）IHクッキングヒーターはフラットな設計でお手入れも簡単。清潔感を保ちやすく、機能性と快適さを兼ね備えた、毎日の料理を快適に楽しめるキッチンです。
（2号棟）一日の疲れを癒やす、心地よいバスルーム。ゆったりとした浴槽で、贅沢なバスタイムを楽しめます。清潔感あふれる空間で、毎日の入浴時間をリラックスできるひとときへ。
（2号棟）リビングから直接アクセスできる洗面スペースは、移動がスムーズで便利。家事や身支度も効率的に行えます。家族が使いやすい動線設計で、毎日の暮らしを快適にサポートする空間です。
（2号棟）リビング隣の4.5帖和室は、家族のくつろぎやお子様の遊び場として、日々の暮らしに寄り添います。客間や趣味の空間としても活用でき、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える便利な空間です。
（2号棟）手洗い器付きの1階トイレ。使い勝手と衛生面に配慮した、来客時にも便利な心配りのある空間です。清潔感のある設計で、毎日快適に利用できる場所となっています。
（2号棟）アクセントクロスが印象的で、インテリアとの調和も楽しめる、おしゃれで居心地のよい6帖の洋室です。お気に入りの家具や小物で彩りながら、自分らしい空間づくりを楽しめます。
（3号棟）落ち着いたカラーの外観×スムーズな生活動線が魅力の4LDK＋書斎の住まい。家族が快適に過ごせる工夫が随所に施された、心地よい一邸です。（2026年1月撮影）
（3号棟）開放感あふれる21.06帖のLDKは、陽光がたっぷり差し込む明るく心地よい空間。家族が自然と集まり、笑顔あふれる時間を育む、住まいの中心となる場所です。
（3号棟）読書をしたり、ゆったりとコーヒーを楽しんだり。陽だまりのリビングで、心地よい時間を過ごせます。家族との団らんや自分だけの寛ぎ時間にも寄り添う、温かな空間です。
（3号棟）対面キッチンなら料理中も家族の様子を見守れ、自然と会話が生まれます。家族のつながりを感じながら、毎日を心地よく過ごせる温かな空間です。
（3号棟）料理が楽しくなる工夫が詰まったキッチン。カップボードや勝手口を備え、収納力と使いやすさを兼ね備えた、毎日の暮らしに寄り添う空間です。
（3号棟）遊び心あふれる「にゃん壁」のあるリビング。愛猫との暮らしに寄り添う工夫が施され、にゃんこと心地よく過ごせる、癒やしに満ちた毎日を楽しめます。
（3号棟）リビングと隣接した和室は、家族の様子を見守れる安心感が魅力。くつろぎの場やお子様の遊び場として、日々の暮らしに寄り添う心地よい空間です。
（3号棟）お洒落なアクセントクロスが映える書斎には、便利なカウンターを設置。窓から自然光が差し込む快適な空間で、仕事や趣味に集中できる自分だけの場所として活用できます。
（3号棟）洋室から書斎、さらにWICへ扉なしでつながる開放的な動線。衣類の整理や身支度もスムーズに行え、毎日の暮らしに快適さと使いやすさをもたらします。
小学校まで徒歩15分以内で通学可能。お子さまの通学負担が少なく、成長を見守れる安心の住環境です。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！
「日向住吉」駅まで徒歩9分！自然豊かな環境と生活利便性を兼ね備えた、暮らしやすいエリアです。通勤や通学にも便利な立地で、家族が心地よく暮らせる住環境が整っています。
間取図　＼現地ご見学へぜひお越しください！／ 　　 ・JR日向住吉駅まで徒歩9分 　　 ・住吉中央保育園まで徒歩14分 　　 毎日を便利で快適に暮らせる、 　　 家族みんなに嬉しい住環境です◎
幅員約6.7ｍの南側道路に面しており、ゆとりある道路幅で車の出入りもスムーズ。通勤や休日のお出かけの際も快適に移動できる、暮らしやすさを支える魅力的な立地です。

2階建て4LDK+WIC 並列3台駐車可能！駅徒歩9分

3,480 万円 〜 3,720 万円

4LDK(他)

月々の支払い
7.7 万円 〜 8.2 万円
所在地
宮崎県宮崎市大字島之内
交通
ＪＲ日豊本線「日向住吉」駅 徒歩9分（700m）
土地面積
178.76㎡ (54.07坪)〜182.19㎡ (55.11坪)
建物面積
102.05㎡ (30.87坪)〜102.26㎡ (30.93坪)

■2号棟
価格改定！
販売価格3，490万円→3，480万円
（旧価格公表日：2025年12月24日　新価格公表日：2026年4月3日）

＼ここに注目／
長期優良住宅認定物件（建物保証最長60年・設備保証10年）・省令準耐火構造

◇日豊本線「日向住吉」駅徒歩9分
◇並列3台駐車可能で朝の出発もスムーズ
◇対面キッチン×リビング階段
◇南側道路で陽光と風が心地よく巡る4LDKの2棟

■2号棟／2WAYの和室と脱衣室で快適動線
■3号棟／LDK21帖超、7.5帖洋室に書斎付き

＼お気軽にお問い合わせ下さい／

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース3台
  • ミラブル
  • ミラバス
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即時予約可
電話予約可
− 休日
見学予約(無料)

外観イメージ

2号棟

2階建て4LDK+WIC 並列3台駐車可能！駅徒歩9分

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0985-35-0844

周辺環境

  • 日向住吉駅(JR九州 日豊本線) 駅

    日向住吉駅(JR九州 日豊本線)

    徒歩9分 700 m
  • 住吉中央保育園 幼稚園保育園

    住吉中央保育園

    徒歩14分 1,100 m
  • 認定こども園住吉幼稚園 幼稚園保育園

    認定こども園住吉幼稚園

    徒歩24分 1,900 m
  • 宮崎市立住吉小学校 小学校

    宮崎市立住吉小学校

    徒歩30分 2,400 m
  • 宮崎市立住吉中学校 中学校

    宮崎市立住吉中学校

    徒歩18分 1,400 m
  • マックスバリュ島之内店 スーパー

    マックスバリュ島之内店

    徒歩28分 2,200 m
  • ドラッグストア

    マツモトキヨシ住吉店

    徒歩20分 1,600 m
  • 総合病院

    獅子目整形外科病院

    徒歩24分 1,900 m
  • 郵便局

    住吉郵便局

    徒歩14分 1,100 m
  • 銀行

    宮崎銀行住吉支店

    徒歩24分 1,900 m
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全体区画図

全体区画図

幅員約6.7ｍの南側道路に面しており、ゆとりある道路幅で車の出入りもスムーズ。通勤や休日のお出かけの際も快適に移動できる、暮らしやすさを支える魅力的な立地です。

間取り

2号棟の間取り
2号棟
3,480 万円
月々 7.7 万円

4LDK

土地
178.76 ㎡ (54.07坪)
建物
102.05 ㎡ (30.87坪)
  • 長期優良住宅
  • オール電化
  • 駐車3台以上可能
  • トイレ2箇所
  • 平坦地
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3号棟の間取り
3号棟
3,720 万円
月々 8.2 万円

4LDK

土地
182.19 ㎡ (55.11坪)
建物
102.26 ㎡ (30.93坪)
  • 長期優良住宅
  • オール電化
  • 駐車3台以上可能
  • トイレ2箇所
  • 平坦地
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アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

宮崎県宮崎市大字島之内

Google map

交通

  • ＪＲ日豊本線「日向住吉」駅 徒歩9分（700m）

物件概要

所在地

宮崎県宮崎市大字島之内 字日下474-12他

交通
  • ＪＲ日豊本線「日向住吉」駅 徒歩9分（700m）
価格

3,480万円 ～3,720万円

設備

省エネ給湯器、IHクッキングヒーター、対面キッチン、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、リビング階段、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、複層ガラス、吹抜

総区画数

3区画

販売区画数

2区画

間取り

4LDK

建物面積

102.05㎡ (30.87坪) ～102.26㎡ (30.93坪)

土地面積

178.76㎡ (54.07坪) ～182.19㎡ (55.11坪)

築年月

2025年12月

階建

2階建

駐車場

3台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率・容積率

建ぺい率 60％ / 容積率 200％

道路

道路幅: 6.7m

舗装: アスファルト舗装

接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南【幅員】6.7m）

地目

宅地

建築確認番号

第R07SHC115252号（2号棟）、第R07SHC115279号（3号棟）・他

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

取引有効期限

2026年9月30日

情報更新日

2026年09月09日

次回更新予定日

2026年09月16日

法令制限

日影制限有、都市再生特別地区、宅地造成工事規制区域、航空法、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、水防法

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03215-000038

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即時予約可
電話予約可
− 休日
見学予約(無料)

無理な営業はいたしません◎

どうぞお気軽にご相談ください

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物件の特徴

  • ミラバス

  • 駐車2台以上

  • オール電化

  • ミラブル

  • ウォークインクローゼット

  • 共有部分ポスト（2号棟）

  • 省令準耐火構造

  • 長期優良住宅

  • 住まいの長期保証

  • 住宅設備10年保証

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
平坦地、通風良好、陽当り良好、閑静な住宅街、緑豊かな住宅地
10秒でわかる！

毎月の支払い目安

万円
万円/回
借入額 (頭金反映)
0 万円
月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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