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鹿児島県鹿児島市清和 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
全2区画 NEW
FelidiaGarden

鹿児島市清和Ⅰ期 全2区画

  • 駅近徒歩20分
  • 学近(小学校)5分
  • スーパー近く
  • 前面道路6m
■1号棟／現地外観 家事も移動もスマートに。回遊できる間取りと20帖リビングが魅力の3LDKの住まい。（2026年7月撮影）
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■1号棟／リビング（1階） 20帖の広々LDKは2方向から出入り可能。光と風が通り、家族が自然に集まる心地よい空間です。
■1号棟／リビング（1階） 採光が多く、陽当たり・風通しも良く気持ちの良いLDK。明るい色合いのフロアがより開放感を引き立てます。
■1号棟／リビング（1階） アクセントクロスが空間を美しく彩るリビング。インテリアの想像も広がり、空間づくりも楽しみです。
■1号棟／キッチン（1階） 家族の様子を見守りながら料理ができる、対面キッチンです。日々の時間が、より豊かに彩られます。
■1号棟／収納（2階） 7.7帖洋室から繋がるWIC。上部に採光があり、明るい光が差し込みます。大容量で便利です。
■1号棟／洋室（2階） WICや便利なカウンターを備えた7.7帖洋室。デスクを設置しなくてもカウンターで作業可能で便利です。
■1号棟／玄関（1階） 明るい光が差し込む玄関は、気持ちの良い暮らしの始まりを予感させます。大容量SICを備えています。
■1号棟／浴室（1階） ゆとりのあるバスルーム。足を伸ばしてゆったりとくつろげる1坪タイプの浴槽で、1日の疲れも癒されます。
■1号棟／洗面所（1階） 明るい窓付き洗面室。三面鏡裏の収納やスライド引き出しで小物もスッキリ。朝の支度が楽しくなる空間。
■2号棟／現地外観 広々脱衣室兼ランドリールーム × たっぷり収納で暮らしやすい4LDKの住まい。（2026年7月撮影）
■2号棟／リビング（1階） 開放感たっぷりの18帖LDK。ゆとりある空間で、家族の笑顔が自然と集まる、心地よい場所です。
■2号棟／リビング（1階） 収納をしっかりと備えた18帖LDK。ダウンライトを採用し天井もフラットで、より開放感が生まれます。
■2号棟／リビング（1階） 採光が多く、明るい印象をもたらすLDK。リビングから水回りへアクセス可能な家事ラク動線も魅力。
■2号棟／キッチン（1階） 収納力のあるカップボード付き。家電製品も置ける他、散らかりがちなキッチン周りがいつでもすっきり。
■2号棟／トイレ シンプルながら高級感のあるクロスとフロアが印象的なトイレ。お手入れもしやすく、落ち着いた空間をもたらします。
■2号棟／玄関（1階） 明るく開放的な玄関は、木の温もりを感じるデザイン。SICも備え、日々の暮らしを快適にサポートします。
■2号棟／脱衣室兼ランドリールーム（1階） 広々とした脱衣室兼ランドリールーム。洗う・干すが一か所で完結し、雨の日でも気にせず洗濯物が干せます。
■2号棟／洋室（2階） アクセントクロスが優しく彩るオープン収納を備えた洋室。魅せる楽しさと使いやすさが心地よい空間をつくります。
鹿児島市立清和小学校まで徒歩2分の距離。お子様の通学もスムーズで、毎日の見送りもゆとりある時間に。
広々とした13ｍの北東側公道に面し、陽当たりや風通しにも恵まれた、開放感のある住環境です。

■1号棟／現地外観 家事も移動もスマートに。回遊できる間取りと20帖リビングが魅力の3LDKの住まい。（2026年7月撮影）

長期優良住宅・省令準耐火構造 清和小学校 徒歩2分！

4,480 万円 〜 4,490 万円

3LDK〜4LDK

月々の支払い
9.9 万円 〜 10 万円
所在地
鹿児島県鹿児島市清和４丁目
交通
ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩19分（1,500m）
土地面積
182.68㎡ (55.26坪)〜182.69㎡ (55.26坪)
建物面積
103.91㎡ (31.43坪)〜104.74㎡ (31.68坪)

2号棟、価格改定しました！

 長期優良住宅認定物件（建物保証最長60年・設備保証10年）・省令準耐火構造

 ＼ここに注目／
◇清和小学校 徒歩2分(約120m)
◇ペコちゃん保育園清和 徒歩8分

 （1号棟）
◇1階をぐるっと回れる家事ラク動線
◇広々20帖LDK

 （2号棟）
◇18帖の開放感あふれるLDK
◇脱衣室兼ランドリールームで家事効率UP！

 【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】
ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。
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設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース3台
  • オール電化
  • WIC

スタッフコメント

●来場特典対象
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外観イメージ

1号棟

長期優良住宅・省令準耐火構造 清和小学校 徒歩2分！

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周辺環境

  • 谷山駅(JR九州 指宿枕崎線) 駅

    谷山駅(JR九州 指宿枕崎線)

    徒歩19分 1,500 m
  • コープ谷山店 スーパー

    コープ谷山店

    徒歩14分 1,100 m
  • 山形屋ストア谷山店 スーパー

    山形屋ストア谷山店

    徒歩18分 1,400 m
  • 鹿児島市立東谷山中学校 中学校

    鹿児島市立東谷山中学校

    徒歩29分 2,300 m
  • 鹿児島市立清和小学校 小学校

    鹿児島市立清和小学校

    徒歩2分 120 m
  • ペコちゃん保育園清和 幼稚園保育園

    ペコちゃん保育園清和

    徒歩8分 600 m
  • 幼稚園保育園

    東谷山保育園

    徒歩11分 850 m
  • 総合病院

    一誠会三宅病院

    徒歩19分 1,500 m
  • 郵便局

    鹿児島東谷山郵便局

    徒歩15分 1,200 m
  • 銀行

    鹿児島銀行西谷山支店

    徒歩18分 1,400 m
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全体区画図

全体区画図

広々とした13ｍの北東側公道に面し、陽当たりや風通しにも恵まれた、開放感のある住環境です。

間取り

1号棟の間取り
1号棟
4,480 万円
月々 9.9 万円

3LDK

土地
182.69 ㎡ (55.26坪)
建物
103.91 ㎡ (31.43坪)
  • 長期優良住宅
  • オール電化
  • 駐車3台以上可能
  • トイレ2箇所
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2号棟の間取り
2号棟
4,490 万円
月々 10 万円

4LDK

土地
182.68 ㎡ (55.26坪)
建物
104.74 ㎡ (31.68坪)
  • 長期優良住宅
  • オール電化
  • トイレ2箇所
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アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

鹿児島県鹿児島市清和４丁目

Google map

交通

  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩19分（1,500m）
  • 鹿児島市谷山線「谷山」駅 徒歩19分（1,500m）

物件概要

所在地

鹿児島県鹿児島市清和４丁目 1276番1、1276番8

交通
  • ＪＲ指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩19分（1,500m）
  • 鹿児島市谷山線「谷山」駅 徒歩19分（1,500m）
価格

4,480万円 ～4,490万円

設備

省エネ給湯器、IHクッキングヒーター、対面キッチン、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、全居室収納、シューズWIC、リビング階段、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道

総区画数

2区画

販売区画数

2区画

間取り

3LDK〜4LDK

建物面積

103.91㎡ (31.43坪) ～104.74㎡ (31.68坪)

土地面積

182.68㎡ (55.26坪) ～182.69㎡ (55.26坪)

築年月

2026年2月

階建

2階建

駐車場

3台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率・容積率

建ぺい率 50％・40％ / 容積率 60％

法令に基づくその他制限事項

景観法、農地法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成等工事規制区域、絶対高さ制限有り（10m）、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り
【建築確認番号】第R07SHC118826号（1号棟）、第R07SHC119481号（2号棟）

道路

道路幅: 13.0m

舗装: アスファルト舗装

地目

宅地

建築確認番号

第R07SHC118826号・他

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

取引有効期限

2026年10月31日

備考

-

お問合せ先

九州南支店

情報更新日

2026年10月20日

次回更新予定日

2026年10月27日

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物件番号：B03215-000047

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10/25
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11/22
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即時予約可
電話予約可
− 休日
見学予約(無料)

無理な営業はいたしません◎

どうぞお気軽にご相談ください

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物件の特徴

  • スマートloTシステム(HEMS機能付)

  • ミラバス

  • 駐車2台以上

  • オール電化

  • ミラブル

  • ウォークインクローゼット

  • 省令準耐火構造

  • 長期優良住宅

  • 住まいの長期保証

  • 住宅設備10年保証

物件の性能
長期優良住宅

株式会社ヤマダホームズ
【本社】群馬県高崎市栄町1番1号
宅地建物取引業免許：国土交通大臣（16）第 382 号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

10秒でわかる！

毎月の支払い目安

万円
万円/回
借入額 (頭金反映)
0 万円
月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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