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兵庫県姫路市香寺町溝口 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
FelidiaGarden

姫路市香寺町溝口 全8区画 2号棟(No.1056)

  • 駅近徒歩5分
  • 買い物便利
  • スーパー近く
  • 前面道路6m
落ち着いた色合いの外観に、玄関まわりのウッドが映える、動線快適な4LDK。（2026年3月撮影）
2WAYの洗面脱衣室が叶えるスムーズな家事動線。水回りをまとめた設計で、心地よく暮らせる4LDK。
「溝口」駅より徒歩2分。教育施設や商業施設にも恵まれた、生活利便性の高い住環境です。
JR播但線「溝口」駅徒歩2分◎　穏やかな風が吹くこの地で、心地よく、やさしい暮らしが待っています。
生活圏にスーパーがある安心感。「マックスバリュ溝口店」まで徒歩7分で、家事も育児もゆとりある毎日に。
回遊できる動線が暮らしを軽やかに。19帖の広々LDKで、ぬくもりと開放感に満ちた毎日を楽しめます。
光と風が通る広々19帖のLDK。洗面脱衣室への移動もスムーズで、家事も家族時間も快適に楽しめます。
19帖の広々LDKは2方向から出入り可能。光と風が通り、家族が自然に集まる心地よい空間です。
エアコンが設置されたリビングは、お引越し後すぐに快適な暮らしをスタートできる嬉しいポイントです。
キッチンの前面収納が、リビング空間をすっきり保つポイントに。美しさと機能性のバランスが光ります。
開放的な対面キッチンから、リビング全体を見渡せます。家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。
シックな色調のキッチンが映える、シンプルながらもこだわりを感じる洗練された住空間が広がります。
対面キッチンなら料理中も会話が弾む。家族のつながりを感じながら、笑顔あふれる快適な時間が過ごせます。
火を使わず安心のIHクッキングヒーター＆毎日の片付けが楽になる食洗機付き。嬉しい設備が揃っています。
生活感をスマートに隠せる、すっきりとしたカップボード。毎日の家事も気持ちよくはかどります。
リビングから直接アクセスできる洗面脱衣室は、移動がスムーズで便利。家事や身支度も効率的に行えます。
三面鏡付き洗面化粧台。身だしなみが整えやすく、収納が豊富で小物もスッキリ片付き、毎日の暮らしも快適。
明るく清潔感漂うリラクゼーション空間。足を伸ばしてくつろげる広々とした浴槽で至福のひと時を。
スッキリとしたフォルムでお手入れも簡単な1階トイレ。お洒落な内装がアクセントになっています。
洋室6帖。二面採光で明るく快適。シンプルなデザインが暮らしに寄り添う自由な空間をつくります。
横並びに設けた2つのクローゼットが魅力。収納力と使いやすさを兼ね備え、快適な暮らしを叶えます。
洋室4.5帖。使い方はライフスタイルに合わせて自由自在。シンプルで使いやすい洋室が暮らしを支えます。
扉付きのクローゼットは、ホコリをしっかり防ぎながら、室内のすっきりとした美しい空間を保ちます。
洋室4.5帖。窓から自然光が入る居室は、趣味や仕事部屋としても活用しやすい快適な空間です。扉付きのクローゼットは、ホコリをしっかり防ぎながら、室内のすっきりとした美しい空間を保ちます。
趣味を楽しんだり、仕事に集中したり。自由な使い方ができる、暮らしにフィットする洋室です。
洋室4.5帖。二方向から光と風を取り入れることで、室内が快適な空間に。リラックスした時間を過ごせます。
収納もしっかり確保しています。すっきりと片付き、快適に過ごせる空間が整っています。
明るく清潔感のある2階トイレ。リモコンは壁に設置しており、便器周りのお手入れがしやすいのが特徴です。
視界が開けた心地よい眺望が魅力。窓の先に広がる景色を楽しみながら、毎日を穏やかに過ごせます。
玄関からリビングまでの距離が近く、寒い季節でも移動がスムーズで心地よく快適に過ごせます。
シューズクロークや物入を備え、靴や小物もすっきり整理可能。玄関周りを美しく保てる充実玄関からリビングまでの距離が近く、寒い季節でも移動がスムーズで心地よく快適に過ごせます。の収納力です。
縦長のガラス付き玄関ドアが自然光を取り込み、室内を明るく開放的な印象にしてくれます。
通り抜けできるシューズクロークが玄関まわりの動線をスムーズに。出入りも片付けも快適にこなせます。
「ちょっと見てみたい」その気持ち、大歓迎です◎　ぜひお気軽にお問い合わせください♪
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
住宅設備を対象に、安心の10年保証をご提供。突然の出費を抑え、暮らしの安心を長く守るサービスです。
光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。
最寄り駅へ徒歩20分以内でアクセス可能。毎日の通勤や通学を快適にサポートする住環境です。
収納力のあるカップボード付き。家電製品も置ける他、散らかりがちなキッチン周りがすっきり片付きます。
手洗いの手間を減らしてくれる食洗機付きキッチン。忙しい毎日にも嬉しい、頼れる設備です。
雨の日でも衣類を乾かせる、便利な浴室乾燥機付き。湿気を取り除き、カビの発生も防止できます。
キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！

太陽光発電システム3.52kw 浴室にミラブル・ミラバス♪

3,530 万円

4LDK

月々の支払い
7.8 万円
所在地
兵庫県姫路市香寺町溝口
交通
ＪＲ播但線「溝口」駅 徒歩2分（160m）
土地面積
140.74㎡ (42.57坪)
建物面積
107.17㎡ (32.41坪)

長期優良住宅認定物件（建物保証最長60年・設備保証10年）

太陽光発電システム3.52kw搭載
浴室にミラブル・ミラバス搭載

＼ここに注目／ 2階建て4LDK
◇JR播但線「溝口」駅徒歩2分
◇マックスバリュ徒歩7分
◇ALSOK搭載
◇1階をぐるっと回れる家事楽動線
◇ゆとりのLDK19帖
◇IH＆食洗機付ペニンシュラキッチン
◇広々洗面脱衣室で家事も身支度も楽々
◇大容量のシューズクローク完備
◇リビングを通らず2階へ！来客時も安心◎

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース2台
  • 60年長期保証
  • 太陽光発電搭載
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外観イメージ

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落ち着いた色合いの外観に、玄関まわりのウッドが映える、動線快適な4LDK。（2026年3月撮影）

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078-795-5911

周辺環境

  • 姫路市立中寺小学校 小学校

    姫路市立中寺小学校

    徒歩18分 1,440 m
  • 姫路市立香寺中学校 中学校

    姫路市立香寺中学校

    徒歩16分 1,240 m
  • 姫路市立中寺こども園 幼稚園保育園

    姫路市立中寺こども園

    徒歩20分 1,540 m
  • 溝口駅(JR西日本 播但線) 駅

    溝口駅(JR西日本 播但線)

    徒歩2分 160 m
  • JA兵庫西中寺支店 銀行

    JA兵庫西中寺支店

    徒歩4分 270 m
  • 但陽信用金庫溝口支店 銀行

    但陽信用金庫溝口支店

    徒歩5分 390 m
  • スーパー

    マックスバリュ溝口店

    徒歩7分 540 m
  • ドラッグストア

    キリン堂姫路溝口店

    徒歩9分 690 m
  • ドラッグストア

    ジャパン 香寺店

    徒歩13分 1,040 m
  • 病院

    平石医院

    徒歩6分 440 m
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区画図

区画図

2号棟は陽当たりと風通しの良さが魅力の南側道路に面した住まい。自然の恵みを感じながら快適に過ごせます。

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

兵庫県姫路市香寺町溝口

Google map

学区

  • 中寺小学校 徒歩18分 1,440 m
  • 香寺中学校 徒歩16分 1,240 m

交通

  • ＪＲ播但線「溝口」駅 徒歩2分（160m）

物件概要

所在地

兵庫県姫路市香寺町溝口 字野田北482-7

交通
  • ＪＲ播但線「溝口」駅 徒歩2分（160m）
価格

3,530万円

設備

太陽光発電システム、省エネ給湯器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、床下収納、全居室収納、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道

間取り

4LDK

建物面積

107.17㎡ (32.41坪)

土地面積

140.74㎡ (42.57坪)

私道負担の有無

無

築年月

2026年3月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率・容積率

60％ / 200％

接道状況

[接道1] 方角: 南 / 公私: 公道 / 幅員: 6m

地目

宅地

建築確認番号

第R07確認建築近確0001967号

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

情報更新日

2026年08月28日

次回更新予定日

2026年09月04日

法令制限

高度地区、日影制限有、都市再生特別地区、景観法、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限

法令に基づくその他制限事項

建築基準２２条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限

備考

取引条件有効期限：令和8年9月30日

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物件番号：B03217-000006

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物件の特徴

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
平坦地
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借入額 (頭金反映)
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約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
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