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兵庫県の分譲住宅・土地情報

兵庫県姫路市香寺町溝口 新築・未入居戸建て

新築・未入居戸建て
全4区画
FelidiaGarden

姫路市香寺町溝口 全8区画

  • 駅近徒歩5分
  • 買い物便利
  • スーパー近く
  • 前面道路6m
（7号棟）ホワイトとブラウンの外壁が映えるナチュラルモダンな外観。カースペースを備え、暮らしやすい快適な動線を描いた4LDK戸建て住宅です。（2025年12月撮影）
（7号棟）広々としたLDK19帖＋畳コーナー。明るく開放的な空間と、グレーのキッチンのやわらかな色合いがインテリアに馴染み、ナチュラルな暮らしを素敵に彩ります。
（7号棟）毎日の暮らしにそっと寄り添う、木目の温もりを感じるやさしい空間。開放的なLDKは使い心地や過ごしやすさにもこだわっており、家族の笑顔があふれる穏やかな時間が流れます。
（7号棟）優れた収納力を備えたカップボードを設置。家電製品を並べて置けるだけでなく、食器や備品もたっぷり納まり、散らかりがちなキッチン周りをいつでも綺麗に保てます。
（7号棟）玄関クローゼットには上着・雨具の収納ができる他、全面鏡付きのシューズボックスも完備。扉を閉めて生活感を隠せ、身だしなみチェックにも役立ち玄関がすっきりします。
（8号棟）ナチュラルで清潔感あふれる外観デザイン。周囲の街並みに調和する明るい佇まいで、暮らしやすさを追求した回遊動線を取り入れた4LDK戸建て住宅です。（2025年12月撮影）
（8号棟）光あふれる18.9帖のナチュラル空間。リビング階段と対面キッチンを備えた設計で、家族との会話が自然と広がり、日々の生活動線もスムーズにこなせる快適な住まいです。
（8号棟）対面式のキッチンから明るいリビング・ダイニング全体を見渡すことができます。お料理中も会話が弾み、どこにいてもご家族の気配をいつも感じられる温かな空間です。
（8号棟）収納たっぷりで使い勝手の良い三面鏡の洗面台です。水垢が付きにくく日々のお掃除がしやすい壁付け水栓になっているため、いつでも清潔で快適に使い続けられます。
（8号棟）クローゼットを2つ並べて配置。ご家族での使い分けや、季節ものの衣類・その他の大きな荷物と分けての分類収納もスムーズに行え、お部屋をすっきり広々と保てます。
（2号棟）シックで落ち着いた色合いの外観に、玄関まわりのウッドがアクセントとして映えるデザイン。動線快適で暮らしやすさに配慮された4LDK。（2026年3月撮影）
（2号棟）回遊できる動線が日々の暮らしを軽やかに。19帖の広々リビングと落ち着いた対面キッチンがご家族を優しく包み込み、ぬくもりと開放感に満ちた毎日を存分に楽しめます。
（2号棟）対面キッチンならお料理中もリビングの家族と会話が弾みます。常に家族の温かなつながりを感じられ、日々笑顔があふれる居心地の良い快適な時間をゆったり過ごせます。
（2号棟）明るく清潔感漂うリラクゼーション空間。小窓から心地よい光が差し込み、ゆったり足を伸ばしてくつろげる広々とした浴槽で、一日の疲れを癒やす心地よい至福のひと時を過ごせます。
（2号棟）衣類や荷物をすっきりしまえる収納もしっかり確保しています。お部屋の中がいつでも綺麗に片付き、ご家族が広々と気持ちよく、快適に過ごせる心地よい空間が整っています。
（3号棟）スタイリッシュな外観デザインに、2か所の大容量WICを備えた快適な4LDK。カースペースも確保しており、ご家族がゆとりを持って心地よく過ごせる住まいです。（2026年3月撮影）
（3号棟）ナチュラルなテイストが美しい16帖リビング。大きな掃き出し窓から心地よい陽光が届き、木の温もりと開放感に満ちた空間で、日常を忘れて心身ともにゆったりリラックスできます。
（3号棟）広々としたオープンタイプのWICは扉の開閉がないため出し入れも非常にスムーズ。小窓付きで湿気もこもりにくく、衣類を見渡せてお部屋がすっきり美しく見えるのも魅力です。
（3号棟）面倒な手洗いの手間を軽減してくれる食洗機付きキッチン。節水効果も期待でき、食後の片付け時間をぐっと短縮してくれるため、忙しい毎日にも本当に嬉しい頼れる設備です。
（3号棟）木目の建具とシックなアクセントクロスが美しく調和したリビング。上品な色の重なりが洗練された心地よさをもたらし、住むほどに愛着が深まる上質で穏やかな日常を叶えます。
最寄り駅へ徒歩20分以内でアクセス可能。毎日の通勤や通学を快適にサポートする住環境です。
幅員6mの開発道路に面し、車の出し入れもスムーズです。採光や通風に配慮した区画配置で日々の暮らしがより快適に。静かで落ち着いた住環境も大きな魅力です。

（7号棟）ホワイトとブラウンの外壁が映えるナチュラルモダンな外観。カースペースを備え、暮らしやすい快適な動線を描いた4LDK戸建て住宅です。（2025年12月撮影）

太陽光発電システム3.52kw 浴室にミラブル・ミラバス♪

3,480 万円 〜 3,570 万円

4LDK

月々の支払い
7.7 万円 〜 7.9 万円
所在地
兵庫県姫路市香寺町溝口
交通
ＪＲ播但線「溝口」駅 徒歩2分（160m）
土地面積
140.74㎡ (42.57坪)〜152.35㎡ (46.08坪)
建物面積
102.27㎡ (30.93坪)〜115.31㎡ (34.88坪)

7号棟、価格改定しました！

太陽光発電システム搭載のオール電化住宅！
溝口駅徒歩2分の駅近立地◎
マックスバリュも徒歩7分で便利。

＼ここに注目！全棟完成済みの4LDK／
2号棟｜1階回遊型レイアウト
3号棟｜大容量のWIC×2
7号棟｜勝手口、畳コーナー有り
8号棟｜SIC、パントリー

ALSOK搭載！（2・3号棟）

【お電話が苦手な方でも、安心なネット予約可能！】
ネット上だと不安... 「プロ目線で見る、ハウスメーカーの建売」を現地で体感しませんか。
現地に足を運んでこそ感じられる安心と納得があります。
「下部のカレンダー」より、簡単にネット予約が可能です。

設備・特徴

  • 長期優良住宅
  • 駐車スペース2台
  • 60年長期保証
  • 太陽光発電搭載

スタッフコメント

●来場特典対象
ご見学の際はページ最下部のフォームから、事前にご予約下さい。

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電話予約可
− 休日
見学予約(無料)

外観イメージ

2号棟

太陽光発電システム3.52kw 浴室にミラブル・ミラバス♪

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周辺環境

  • 姫路市立中寺小学校 小学校

    姫路市立中寺小学校

    徒歩18分 1,440 m
  • 姫路市立香寺中学校 中学校

    姫路市立香寺中学校

    徒歩16分 1,240 m
  • 姫路市立中寺こども園 幼稚園保育園

    姫路市立中寺こども園

    徒歩20分 1,540 m
  • 溝口駅(JR西日本 播但線) 駅

    溝口駅(JR西日本 播但線)

    徒歩2分 160 m
  • JA兵庫西中寺支店 銀行

    JA兵庫西中寺支店

    徒歩4分 270 m
  • 但陽信用金庫溝口支店 銀行

    但陽信用金庫溝口支店

    徒歩5分 390 m
  • スーパー

    マックスバリュ溝口店

    徒歩7分 540 m
  • ドラッグストア

    キリン堂姫路溝口店

    徒歩9分 690 m
  • ドラッグストア

    ジャパン 香寺店

    徒歩13分 1,040 m
  • 病院

    平石医院

    徒歩6分 440 m
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全体区画図

全体区画図

幅員6mの開発道路に面し、車の出し入れもスムーズです。採光や通風に配慮した区画配置で日々の暮らしがより快適に。静かで落ち着いた住環境も大きな魅力です。

間取り

2号棟の間取り
2号棟
3,530 万円
月々 7.8 万円

4LDK

土地
140.74 ㎡ (42.57坪)
建物
107.17 ㎡ (32.41坪)
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電システム
  • オール電化
  • 駐車2台可能
  • トイレ2箇所
  • 平坦地
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3号棟の間取り
3号棟
3,570 万円
月々 7.9 万円

4LDK

土地
141.43 ㎡ (42.78坪)
建物
102.27 ㎡ (30.93坪)
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電システム
  • オール電化
  • 駐車2台可能
  • トイレ2箇所
  • 平坦地
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7号棟の間取り
7号棟
3,490 万円
月々 7.7 万円

4LDK

土地
152.04 ㎡ (45.99坪)
建物
115.31 ㎡ (34.88坪)
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電システム
  • オール電化
  • 駐車2台可能
  • トイレ2箇所
  • 平坦地
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8号棟の間取り
8号棟
3,480 万円
月々 7.7 万円

4LDK

土地
152.35 ㎡ (46.08坪)
建物
104.33 ㎡ (31.55坪)
  • 長期優良住宅
  • 太陽光発電システム
  • オール電化
  • 駐車2台可能
  • トイレ2箇所
  • 平坦地
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動画

アクセス

※掲載地図は物件周辺の参考位置です。詳細な所在地はお問い合わせにてご案内いたします。

所在地

兵庫県姫路市香寺町溝口

Google map

学区

  • 中寺小学校 徒歩18分 1,440 m
  • 香寺中学校 徒歩16分 1,240 m

交通

  • ＪＲ播但線「溝口」駅 徒歩2分（160m）

物件概要

所在地

兵庫県姫路市香寺町溝口 字野田北482-7 他

交通
  • ＪＲ播但線「溝口」駅 徒歩2分（160m）
価格

3,480万円 ～3,570万円

設備

太陽光発電システム、省エネ給湯器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、床下収納、全居室収納、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道

総区画数

8区画

販売区画数

4区画

間取り

4LDK

建物面積

102.27㎡ (30.93坪) ～115.31㎡ (34.88坪)

土地面積

140.74㎡ (42.57坪) ～152.35㎡ (46.08坪)

築年月

2026年3月

階建

2階建

駐車場

2台

建物構造

木造

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種中高

建ぺい率・容積率

建ぺい率 60％ / 容積率 200％

法令に基づくその他制限事項

景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、水防法、都市再生特別措置法、法22条区域、高度地区、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、日影規制：有
【ALSOKホームセキュリティ】
初期費用・警備料金5年分・依頼駆け付け（1回）不要！
※1：6年目以降も継続の場合はお客様の負担となります。
※2：2回目以降は都度費用が発生します。

道路

道路幅: 6.0m

舗装: アスファルト舗装

南6.0ｍ公道、東6.0ｍ公道

地目

宅地

建築確認番号

第R07確認建築近確0001967号（2号棟）他・他

現況

築後未入居

引渡し

即時

取引態様

売主

取引有効期限

2026年10月31日

備考

-

お問合せ先

兵庫支店

情報更新日

2026年10月07日

次回更新予定日

2026年10月14日

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物件番号：B03217-000018

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11/8
月
11/9
即時予約可
電話予約可
− 休日
見学予約(無料)

無理な営業はいたしません◎

どうぞお気軽にご相談ください

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物件の特徴

  • 太陽光発電システム

  • ミラバス

  • 駐車2台以上

  • ミラブル

  • シューズインクローゼット

  • オール電化

  • 長期優良住宅

  • 住まいの長期保証

  • 住宅設備10年保証

物件の性能
長期優良住宅
交通・立地
平坦地
10秒でわかる！

毎月の支払い目安

万円
万円/回
借入額 (頭金反映)
0 万円
月々のお支払い
約 0 万円

※ シミュレーション結果は、元利均等支払・金利は固定で算出しています。
※ シミュレーションによる試算結果は、ご入力いただいた借入条件に基づき算出した参考値であり、試算結果でのご融資を約束するものではありません。各金融機関にてご確認ください。
※ ローン契約の際には別途諸費用が発生します。ローン諸費用につきましては、金融機関にご確認をお願い致します。

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