ライフスタイルから考える家づくり
耐震性の高い家づくりのポイント
耐震等級や耐震・免震・制振などを解説

建物が建っている地盤の性質によって、地震時の揺れの大きさは変わります。岩盤、砂と粘土のバランスがよい地盤などは硬質地盤と呼ばれ、比較的地震の揺れに強いとされます。一方、水を多く含む土や砂で構成される軟弱地盤は、地震の揺れが伝わりやすい地盤です。

軟弱地盤の可能性が高いのは、造成地などでよく見られる切土や盛土、埋立地、河川の近くや三角州などです。こうした地盤上にそのまま住宅を建てると、地震後の地盤沈下や液状化現象で建物が傾いてしまうおそれがあります。

土地の地盤の強さを確認するために行われるのが、地盤調査です。地盤調査では、地面に建物を支える力（地耐力）がどれだけあるかを調査します。2000年の建築基準法改正後に適用された現行の耐震基準（2000年基準）では地盤調査の実施が実質的に義務化されています。

地盤調査により軟弱地盤と判断された場合は、建築工事前に地盤改良工事が必要です。地盤改良工事を行えば、弱い地盤でも建物の建築に適した地盤にできます。

地盤改良にはいくつかの種類がありますが、戸建て住宅の新築時によく行われるのが、表層改良工法です。地表面から2m程度までの軟弱地盤を掘り、そこにセメント系の強固剤を流し込んで、土と混ぜ合わせながら埋め戻します。建物の基礎面積より広い範囲を施工すれば、敷地の地耐力を高めることができます。

地盤とともに建物を支える基礎には、布基礎とベタ基礎の2つの工法があります。

布基礎とは、壁の線に沿って打ち込んだコンクリートによって建物を支える基礎のことです。使用する鉄筋コンクリートの量が少なく、安価で施工できる反面、建物を支える面積が小さいので地盤に負荷がかかりやすいデメリットがあります。

もう1つのベタ基礎とは、建物の底面全体にコンクリートを流し込んで作られる基礎です。布基礎に比べてコストが高くなるものの、面で建物を支えるため、建物の重みで地盤や建物が不揃いに沈む不同沈下や液状化による被害を軽減する効果が期待できます。建物の安定性を高め、地震による建物の傾きを防ぎたいなら、ベタ基礎のほうが効果が期待できます。