屋根リフォームのご紹介
屋根は下からはよく見えない部分。自宅の屋根をじっくり見たことはないという方がほとんどではないでしょうか？ ここでは屋根のメンテナンスについてご紹介します。
2. 屋根材ごとに傷み方は異なる
屋根によって劣化の仕方が異なります。
主にセメントや繊維質を主成分とした屋根材であるスレートやモニエル瓦は、セメントを主成分としているため雨水に弱いものの、新築時は屋根材の表面に焼付塗装することによって防水性を付与しています。しかし、年数が経つと太陽の紫外線により塗装が劣化し、屋根材が雨水を吸収するようになってしまいます。その結果、屋根材が反りや割れといった症状を起こし、雨水が内部に侵入する原因となってしまうのです。
ガルバリウム鋼板など金属屋根の傷みでよく見られるのは「錆び」です。雨水によって錆びが生じるため、防水性を高めているのですが、経年により塗装が劣化すると、金属屋根に錆が発生して穴が開き、雨漏りを引き起こしてしまいます。
和瓦のように半永久的に劣化しない屋根材もあります。屋根材としては高価ですが、防水性能が高く、塗装の必要もありません。しかし、棟瓦（のきがわら）の部分などに使われる漆喰（しっくい）は劣化するため、20～30年で新しいものに変える必要があります。
また、番線と呼ばれる鉄製のワイヤーで瓦の位置がずれないようにしているものは、締め直しを行う必要があります。メンテナンスを行わないと、隙間から雨水が入り雨漏りを引き起こしてしまいます。
耐震性の問題もあります。和瓦は重い屋根材のため、住宅の耐震性が低くなってしまいます。葺き替え工事によってスレート瓦や金属屋根などの軽量な屋根にすることで、耐震性が向上します。
3. 屋根の構造から見るメンテナンスの重要性
屋根の構造について簡単にご紹介します。
屋根は一般的に、一番上に屋根材（スレートや瓦）、その下にルーフィングという防水シート、その下に野地板という板があります。
そのため、屋根材が傷んだとしてもすぐに雨漏りするわけではありません。しかし、雨漏りに気づいた時にはすでにルーフィングや野地板まで傷んでしまっている状況であることが多く、ここまで劣化が進行してしまうと、メンテナンス費用も多額になってしまいます。
つまり、屋根材が劣化する前にメンテナンスを行うことが最も経済的であると言えます。
5. メンテナンス費用を抑えたカバールーフ工法のご紹介
屋根リフォームでは、台風災害に強くメンテナンス費用も抑えた「カバールーフ工法」が人気です。
カバールーフ工法は葺き替え工事とは異なり、既存の屋根材はそのままに、上から新しい屋根材を被せる工法です。既存屋根材の撤去作業が必要なく、産業廃棄物の処分費がかからず費用を抑えることが出来ます。また、工期が短く、断熱性・遮音性も高くなります。下地の劣化もカバーするため、強風による屋根の飛散などの心配もありません。
カバールーフ工法で用いる屋根材は軽量のものを使用するため、耐震性も優れているという特徴があります。
6. ヤマダホームズおすすめメニュー
ここでは、ヤマダホームズがカバールーフ工法におすすめする屋根材2種と、その他のメンテナンスメニューをご紹介します。
6.1. カバールーフ工法 おすすめ屋根材
アルミニウム・亜鉛・マグネシウムの特殊メッキを施し、40年以上の耐久性を持つガルバリウム鋼板をおすすめしています。
「スーパーガルテクト」は断熱材を充填し、遮熱塗装で仕上げを行っている断熱材一体型の超高耐久ガルバリウムです。金属屋根でありながら、遮熱塗装していない屋根材と比べて表面温度が最大15℃も低くなります。
費用：約125万円（約30坪）〜（屋根材、足場代込）
「スカイメタルルーフ」表面に玄武岩の石粒を散りばめ、釉薬（セラミックコーティング）を700℃以上で高温酸化焼成させることにより、高耐久と維持コストが軽減を実現します。美観性にも優れており、立体感のある重厚なデザインの外観になります。
費用：約113万円（約30坪）〜（屋根材、足場代込）
